DIVARES GmbH & Co. KG in Dresden: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die DIVARES GmbH & Co. KG ist ein Dresdner Immobilienunternehmen, das Hausverwaltung und Maklerarbeit unter einem Dach anbietet. Sie wirbt mit über 30 Jahren Erfahrung und ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland. Sie passt zu dir, wenn du Verwaltung, Bewertung und späteren Verkauf aus einer Hand willst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Die Firma deckt alle üblichen Verwaltungsarten ab. Die WEG-Verwaltung betrifft das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer, die Mietverwaltung die vermieteten Häuser und die Sondereigentumsverwaltung deine einzelne vermietete Wohnung. Dazu kommt die Verwaltung von Gewerbeobjekten.

Neben der Verwaltung bietet DIVARES Maklerdienste, Immobilienbewertung und Finanzierungsberatung an. Für Eigentümer gibt es ein eigenes Portal. Auf der Website ist außerdem eine technische Notfallregelung erwähnt, ohne dass Zeiten oder eine Nummer öffentlich genannt werden.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung
• Verwaltung von Gewerbeobjekten
• Vermittlung und Verkauf von Immobilien
• Immobilienbewertung und Finanzierungsberatung
• eigenes Eigentümerportal

Wofür die Firma gut passt

Das breite Angebot ist der klarste Vorteil. Wenn du deine Wohnung später einmal verkaufen oder vermieten willst, hast du dafür schon einen Ansprechpartner, der das Haus kennt. Auch eine Bewertung deiner Wohnung lässt sich dort anfragen.

Gut passt DIVARES, wenn deine Gemeinschaft gemischt genutzt ist. Wohnungen und Gewerbe in einem Haus haben unterschiedliche Kostenregeln, und die Firma bearbeitet beides. Wie diese Kosten verteilt werden, erklärt der Glossareintrag Umlageschlüssel.

Weniger passend ist die Firma, wenn du eine Verwaltung willst, die ausschließlich verwaltet. Wo Makler- und Verwaltergeschäft zusammenlaufen, solltest du dir mögliche Interessenkonflikte bewusst machen und im Vertrag klären, wer wann in wessen Auftrag handelt.

Worauf du achten solltest

Einige Punkte stehen nicht auf der Website. Frag sie ab, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.

• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht beziffert.
• Ein exaktes Gründungsjahr fehlt. Genannt sind über 30 Jahre Erfahrung.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
• Zur Notfallregelung fehlen Zeiten und eine Rufnummer. Kläre, wer nachts bei einem Wasserschaden erreichbar ist.
• Feste Sprechzeiten sind nicht dokumentiert.
• Preise stehen nicht auf der Website.
• In einem Branchenverzeichnis sind fünf von fünf Sternen bei drei Bewertungen hinterlegt. Drei Stimmen sind zu wenig für ein belastbares Bild.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit DIVARES?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine eigene Sternezahl. In einem Branchenverzeichnis standen zum Recherchezeitpunkt fünf von fünf Sternen bei drei Bewertungen. Bei so wenigen Stimmen sagt ein Durchschnitt fast nichts aus. Schau selbst bei Google Maps nach und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Ist es ein Problem, wenn Verwalter und Makler dieselbe Firma sind?

Nicht zwingend, aber du solltest es wissen. Wenn eine Wohnung im Haus verkauft wird, hat die Firma zwei Rollen. Frag im Vertrag ab, wie damit umgegangen wird, und lass dir Provisionen offenlegen.

Was kostet die Verwaltung dort?

Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Grundvergütung und Zusatzleistungen getrennt stehen. Übliche Spannen erklärt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Dresden. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Als Checkliste hilft gute Hausverwaltung erkennen, und wer wissen will, was ein Verwalter allein darf, liest was darf der Verwalter.