Kurz gesagt: Grunwald Hausverwaltungen, kurz GHI, ist nach eigenen Angaben seit 1965 in Stuttgart tätig und Mitglied im VDIV Baden-Württemberg. Die Firma nimmt Eigentümergemeinschaften erst ab 30 Wohneinheiten an. Sie passt zu dir, wenn deine Anlage groß genug ist und du digitale Unterlagen willst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus der Verwaltersuche des VDIV Baden-Württemberg. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Grunwald Hausverwaltungen und Immobilienvermittlung GmbH & Co. KG |
| Anschrift | Zettachring 12 A, 70567 Stuttgart |
| Telefon | 0711 400500-0 |
| info@ghi-hausverwaltung.de | |
| Website | ghi-hausverwaltung.de |
| Verband | VDIV Baden-Württemberg |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | Zertifizierung nach § 26a WEG nicht angegeben; die Geschäftsführung ist laut Website IHK-zertifizierter Verwalter |
| Eigentümerportal | Kundenportal myCasavi |
| Verwalteter Bestand | keine Gesamtzahl genannt; belegt sind unter anderem 90 Wohneinheiten im Fasanenhof, 90 in Stuttgart-Nord und 79 in Sindelfingen |
Was die Firma anbietet
Der Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung, also der Betreuung des gemeinsamen Eigentums einer Eigentümergemeinschaft. Dazu gehören Konten, Abrechnungen, Versammlungen und die Instandhaltung des Gebäudes. Die Firma bietet außerdem die Belegprüfung an, bei der Rechnungen der Gemeinschaft kontrolliert werden.
Wichtig ist eine klare Grenze: Laut Verbandsverzeichnis übernimmt GHI Eigentümergemeinschaften erst ab 30 Wohneinheiten. Für kleinere Gemeinschaften ist die Firma also nicht die richtige Adresse. Über das Kundenportal myCasavi kannst du deine Unterlagen digital einsehen. Die Website beschreibt die Abwicklung als konsequent digital.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften ab 30 Wohneinheiten
- Belegprüfung für die Gemeinschaft
- Kundenportal myCasavi für Unterlagen
- Digitale Abwicklung der Verwaltungsvorgänge
Wofür die Firma gut passt
Für größere Anlagen ist die Spezialisierung ein Vorteil. Wer nur Gemeinschaften ab einer bestimmten Größe annimmt, hat meist Abläufe, die auf viele Eigentümer ausgelegt sind: getrennte Buchhaltung, geregelte Versammlungen und feste Ansprechpartner.
Über 60 Jahre am Markt und die belegte Mitgliedschaft im VDIV Baden-Württemberg sprechen für Beständigkeit. Das Portal myCasavi hilft dir, deine Jahresabrechnung und Protokolle selbst nachzulesen.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft klein ist. Bei weniger als 30 Wohneinheiten kommt eine Zusammenarbeit nach den öffentlichen Angaben nicht infrage. Frag im Zweifel trotzdem kurz nach, bevor du weitersuchst.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte solltest du vor einem Vertrag klären.
- Die Mindestgröße von 30 Wohneinheiten schließt kleine Gemeinschaften aus.
- Eine Gesamtzahl der verwalteten Einheiten steht nicht auf der Website. Belegt sind nur einzelne Objekte.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Die genannte IHK-Zertifizierung der Geschäftsführung ist nicht automatisch dasselbe, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Zu Sprechzeiten und einem Notdienst steht nichts auf der Seite.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Grunwald Hausverwaltungen?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und achte darauf, wie viele Stimmen dahinterstehen. Bei einer Handvoll Bewertungen sagt ein Durchschnitt wenig aus. Am meisten bringt dir ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Warum nehmen manche Verwaltungen nur große Gemeinschaften an?
Der Aufwand für Buchhaltung, Versammlung und Abrechnung ist bei kleinen Gemeinschaften fast genauso hoch wie bei großen, verteilt sich aber auf weniger Eigentümer. Für die Verwaltung lohnt sich das seltener. Für dich heißt das: In kleinen Anlagen ist die Auswahl kleiner und der Preis pro Einheit meist höher.
Was kostet die Verwaltung bei GHI?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem die enthaltenen Leistungen einzeln aufgeführt sind. Vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Stuttgart. Wie diese Profile entstehen, steht unter Bewertungskriterien. Für den Einstieg helfen Hausgeld und gute Hausverwaltung erkennen.