Objekta Vertriebsgesellschaft für Immobilien und Beteiligungen mbH in Bonn: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Objekta ist eine Bonner Hausverwaltung, die nach eigenen Angaben 1982 gegründet wurde. Geschäftsführer ist Matthias Caspers. Sie passt zu dir, wenn dir eine lange Marktpräsenz und ein Notfallservice rund um die Uhr wichtig sind.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Fehlt ein Wert, ist er dort nicht veröffentlicht.

Was die Firma anbietet

Die Website beschreibt das Angebot nah am Gesetz. Genannt sind die Verwaltungsaufgaben nach den Paragrafen 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes. Dort steht, was ein Verwalter tun muss und darf, etwa Beschlüsse umsetzen und Abrechnungen erstellen. Dazu kommen die Buchhaltung und die Führung des Hausgeldkontos.

Ein eigener Punkt ist die Abwicklung von Versicherungsschäden, also die Arbeit mit der Versicherung nach einem Wasserschaden oder Sturm. Ergänzend bietet die Firma Makler-, Wartungs-, Reinigungs- und Hausmeisterdienste an. Für Notfälle wirbt sie mit einem 24-Stunden-Service, für Unterlagen ist ein Kundenportal erwähnt.

• Verwaltungsaufgaben nach §§ 27 und 28 WEG
• Buchhaltung und Führung des Hausgeldkontos
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Wartung, Reinigung und Hausmeisterdienste
• Vermittlung und Verkauf von Immobilien
• 24-Stunden-Service für Notfälle
• Kundenportal

Wofür die Firma gut passt

Ein Notfallservice rund um die Uhr ist im Alltag viel wert. Wasserschäden passieren selten zu Bürozeiten, und jede Stunde ohne Reaktion kostet Geld. Dass die Firma diesen Service ausdrücklich bewirbt, ist ein Pluspunkt.

Gut passt Objekta auch, wenn deine Gemeinschaft schon Erfahrung mit Schäden hat. Die Abwicklung mit der Versicherung ist Papierkram, den niemand freiwillig macht. Eine Firma seit 1982 hat solche Fälle oft bearbeitet. Was ein Verwalter dabei ohne Beschluss darf, erklärt was darf der Verwalter.

Weniger passend ist die Firma, wenn dir Kennzahlen und Qualifikationsnachweise wichtig sind. Zur Größe und zu Zertifizierungen steht nichts auf der Website.

Worauf du achten solltest

Folgende Angaben fehlen. Sprich sie an, bevor deine Gemeinschaft entscheidet.

• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht beziffert.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Verwalterverband ist nicht angegeben.
• Feste Sprechzeiten sind nicht dokumentiert.
• Zum 24-Stunden-Service fehlen Details. Lass dir erklären, welche Fälle als Notfall gelten und welche Nummer gilt.
• Zum Kundenportal gibt es keine Beschreibung. Lass dir zeigen, welche Unterlagen dort liegen.
• Preise sind nicht veröffentlicht.
• Öffentliche Bewertungen mit Sternezahl und Anzahl waren nicht auffindbar.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der Objekta?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. In der Recherche waren keine belastbaren öffentlichen Bewertungen auffindbar. Schau bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Am ehrlichsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Was steht in den Paragrafen 27 und 28 des WEG?

Dort ist geregelt, welche Aufgaben ein Verwalter hat. Dazu gehören die Umsetzung von Beschlüssen, die laufende Verwaltung und die Pflicht, jedes Jahr eine Abrechnung und einen Wirtschaftsplan vorzulegen. Mehr dazu unter Wirtschaftsplan.

Was kostet die Verwaltung dort?

Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Verwaltung, Hausmeisterdienst und Notfallservice getrennt ausgewiesen sind. Übliche Spannen erklärt Kosten der Hausverwaltung.

Die übrigen geprüften Anbieter stehen unter beste Hausverwaltungen in Bonn. Was in diese Profile einfließt, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen gute Hausverwaltung erkennen und Eigentümerversammlung.