VI-Hausverwaltung GmbH in Stuttgart: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die VI-Hausverwaltung GmbH verwaltet in Stuttgart Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte, Sondereigentum und Gewerbe. Geführt wird sie laut eigener Website von einem Rechtsanwalt. Sie passt zu dir, wenn deine Gemeinschaft rechtlich schwierige Themen hat, etwa Streit über Beschlüsse.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Die WEG-Verwaltung wird auf der Website in drei Teile gegliedert: kaufmännisch, technisch und mietrechtlich. Kaufmännisch heißt Konten und Abrechnungen, technisch heißt Instandhaltung, mietrechtlich betrifft Fragen rund um vermietete Wohnungen in der Anlage.

Dazu kommen die Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Zur Erreichbarkeit nennt die Website eine umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden, ohne einen festen Notdienst zu beschreiben. Ein konkretes Eigentümerportal ist nicht genannt.

• WEG-Verwaltung mit kaufmännischem, technischem und mietrechtlichem Teil
• Mietverwaltung für vermietete Objekte
• Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
• Verwaltung von Gewerbeimmobilien
• Zugesagte schnelle Reaktion bei akuten Gebäudeschäden

Wofür die Firma gut passt

Eine anwaltlich geführte Verwaltung kann ein Vorteil sein, wenn in deiner Gemeinschaft öfter gestritten wird oder Beschlüsse angefochten werden. Rechtsfragen fallen dann nicht sofort bei einem externen Anwalt an. Was dabei zu beachten ist, erklärt Beschlüsse in der WEG.

Auch der ausdrücklich genannte mietrechtliche Teil ist nützlich, wenn in deiner Anlage viele Wohnungen vermietet sind. Die Grenzen zwischen Gemeinschaft und einzelner Wohnung erklärt Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.

Weniger passend ist die Firma, wenn du vor der Entscheidung viele belegte Fakten sehen willst. Gründungsjahr, Bestandsgröße, Verband, Zertifizierung und Portal fehlen auf der Website. Du musst also viel selbst erfragen.

Worauf du achten solltest

Die Website nennt wenige harte Fakten. Diese Punkte gehören ins Erstgespräch.

• Ein Gründungsjahr ist nicht angegeben.
• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
• Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht ausgewiesen, mehr unter Verbandsmitgliedschaften.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht genannt. Frag danach, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
• Ein konkretes Eigentümerportal ist nicht beschrieben. „Systemunterstützte Standardprozesse“ sagt nicht, was du selbst online siehst.
• Sprechzeiten und Preise stehen nicht auf der Seite. Ein fester Notdienst ist nicht belegt.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der VI-Hausverwaltung?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sternezahl. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Findest du dort nichts, ist das kein schlechtes Zeichen, sondern oft nur ein Hinweis auf eine kleinere Firma. Frag dann nach Referenzen und sprich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Ist ein Anwalt als Verwalter besser?

Nicht automatisch. Rechtskenntnis hilft bei Streit und bei komplizierten Beschlüssen. Eine Verwaltung muss aber auch buchhalten, Handwerker steuern und erreichbar sein. Frag deshalb genauso nach Buchhaltung und Reaktionszeiten. Was ein Verwalter darf, steht unter was darf der Verwalter.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und frag ausdrücklich, ob rechtliche Beratung im Preis enthalten ist oder gesondert abgerechnet wird. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Stuttgart. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen was darf ich als Eigentümer und gute Hausverwaltung erkennen.