Kurz gesagt: Die Heinrich A. B. Möller KG ist ein Hamburger Familienunternehmen, das nach eigenen Angaben seit 1953 besteht und in dritter und vierter Generation geführt wird. Verwaltet werden Eigentümergemeinschaften, Miethäuser und Sondereigentum. Die Firma passt zu dir, wenn dir Beständigkeit und ein gleichbleibender Ansprechpartner wichtiger sind als digitale Technik.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Mitgliederverzeichnis des VDIV Nord. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Heinrich A. B. Möller KG |
| Anschrift | Wagnerstraße 2, 22081 Hamburg |
| Telefon | +49 40 611 9000 |
| info@habm.de | |
| Website | habm.de |
| Verband | VDIV; auf der Website zusätzlich IVD-, VHH- und FIABCI-Logo ohne erläuternden Text |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Die Firma verwaltet drei Arten von Objekten. Beim Sondereigentum kümmert sie sich um deine einzelne Wohnung samt Mieter. Bei reinen Miethäusern übernimmt sie ein ganzes Haus für einen Eigentümer. Bei der WEG-Verwaltung arbeitet sie für die Gemeinschaft aller Wohnungsbesitzer eines Hauses.
Zusätzlich bietet Möller die Vermietung und den Verkauf von Immobilien an. Auf der Website sind neben dem VDIV weitere Verbandslogos zu sehen, allerdings ohne erklärenden Text. Was diese Mitgliedschaften konkret bedeuten, lässt sich dort nicht nachlesen.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Verwaltung reiner Miethäuser
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Vermietung von Wohnungen
- Verkauf von Immobilien
Wofür die Firma gut passt
Über 70 Jahre in Familienhand sind ein belegter Punkt. In der Verwaltung zählt Kontinuität: Wer eine Anlage lange kennt, weiß, wann welches Dach gedeckt wurde und welche Beschlüsse es gab. Wenn deine Gemeinschaft Wert auf gleichbleibende Ansprechpartner legt, ist das ein Argument.
Die VDIV-Mitgliedschaft ist über das Verzeichnis des Verbands belegt. Was sie aussagt und was nicht, erklärt der Ratgeber Verbandsmitgliedschaften. Für die weiteren Logos auf der Seite gibt es keine Erläuterung, deshalb steht hier auch keine Deutung.
Weniger passend ist die Firma, wenn du deine Unterlagen jederzeit online abrufen willst. Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Auch wer eine Zahl zur Bestandsgröße sehen möchte, findet sie auf der Website nicht.
Worauf du achten solltest
Die Website lässt einige Fragen offen. Stell sie im Erstgespräch.
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Lass dir einen Nachweis zeigen, Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
- Die zusätzlichen Verbandslogos auf der Seite sind nicht erläutert. Frag nach, welche Mitgliedschaften aktuell bestehen.
- Sprechzeiten, Notdienst und Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der Heinrich A. B. Möller KG?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei alteingesessenen Firmen gibt es oft nur wenige Einträge, weil viele Kunden schon lange dabei sind. Frag deshalb zusätzlich nach Referenzen und sprich mit einem Verwaltungsbeirat.
Was bedeutet „in dritter und vierter Generation“?
Das heißt, das Unternehmen wird innerhalb einer Familie weitergegeben. Für dich ist daran interessant, dass Wissen über Häuser und Gemeinschaften über Jahrzehnte im Betrieb bleibt. Eine Garantie für gute Arbeit ist es nicht, deshalb solltest du trotzdem Abläufe und Erreichbarkeit prüfen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise stehen nicht auf der Seite. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und prüfe, welche Leistungen enthalten sind. Was üblich ist und woran du ein faires Angebot erkennst, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Hamburg. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Praktisch für den Alltag sind Verwaltungsbeirat und gute Hausverwaltung erkennen.