Kurz gesagt: ImKonzept GmbH verwaltet Wohn- und Gewerbeimmobilien und ist mit einer Zweigstelle in Frankfurt am Main vertreten. Der Hauptsitz liegt in Buseck. Die Firma passt zu dir, wenn dir eine geprüfte Qualifikation der Geschäftsführung wichtiger ist als ein Firmensitz in Frankfurt selbst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus dem Verwalterverzeichnis des VDIV Hessen. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | ImKonzept GmbH |
| Anschrift | Zweigstelle: Hanauer Landstraße 328–330, 60314 Frankfurt am Main (Hauptsitz: Flößerweg 2, 35418 Buseck) |
| Telefon | 069 408955550 |
| kontakt@imkonzept.com | |
| Website | www.imkonzept-hausverwaltung.de |
| Verband | VDIV Hessen |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | Zertifizierung der Firma nach § 26a WEG nicht angegeben; der Geschäftsführer ist laut Impressum zertifizierter Verwalter mit IHK-Prüfung |
| Eigentümerportal | Serviceportal mit Ticketsystem |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
ImKonzept deckt die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ab. Dazu gehört die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, also die Betreuung des gemeinsamen Eigentums, und die Mietverwaltung für Eigentümer vermieteter Objekte. Auch reine Gewerbeobjekte werden verwaltet.
Für Anliegen gibt es ein Serviceportal mit Ticketsystem. Das heißt: Du meldest einen Schaden online, bekommst eine Nummer dafür und kannst nachsehen, wie weit die Bearbeitung ist. Der Geschäftsführer ist laut Impressum zertifizierter Verwalter mit IHK-Prüfung. Diese Zertifizierung gilt für eine Person, nicht automatisch für jede Mitarbeiterin und jeden Mitarbeiter.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
- Verwaltung von Gewerbeimmobilien
- Serviceportal mit Ticketsystem für Schadensmeldungen
- Zweigstelle in Frankfurt am Main
Wofür die Firma gut passt
Die Kombination aus Verbandsmitgliedschaft und geprüfter Qualifikation der Geschäftsführung findet sich unter den hier verglichenen Frankfurter Firmen sonst nicht. Was hinter der Zertifizierung steckt, erklärt die Seite zertifizierter Verwalter. Was eine Mitgliedschaft aussagt, steht unter Verbandsmitgliedschaften.
Das Ticketsystem hilft, wenn in deiner Anlage öfter etwas zu reparieren ist. Du siehst schriftlich, was gemeldet wurde und was daraus geworden ist. Das ist auch bei Streit über Reaktionszeiten nützlich.
Weniger passend ist die Firma, wenn du eine Verwaltung mit Hauptsitz in Frankfurt willst, bei der du kurzfristig vorbeigehen kannst. Der Hauptsitz liegt in Buseck in Mittelhessen, in Frankfurt gibt es eine Zweigstelle.
Worauf du achten solltest
Diese Punkte solltest du klären, bevor deine Gemeinschaft entscheidet.
- Der Hauptsitz liegt nicht in Frankfurt. Frag, wer vor Ort ist und wie schnell jemand an deiner Anlage sein kann.
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben.
- Die IHK-Zertifizierung betrifft den Geschäftsführer. Frag, ob auch die Person zertifiziert ist, die deine Anlage betreut.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit ImKonzept?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und achte darauf, ob sich eine Bewertung auf den Standort Frankfurt oder auf den Hauptsitz bezieht. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Darf meine Hausverwaltung ihren Sitz außerhalb der Stadt haben?
Ja. Das Gesetz schreibt keinen Firmensitz vor. Wichtig ist, dass jemand rechtzeitig vor Ort sein kann, wenn etwas passiert, und dass Versammlungen ordentlich organisiert werden. Frag deshalb konkret nach Wegen und Reaktionszeiten. Was ein Verwalter leisten muss, steht unter was darf der Verwalter.
Was kostet die Verwaltung bei ImKonzept?
Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem die enthaltenen Leistungen einzeln stehen. Vergleiche es mit zwei weiteren. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.
Andere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Frankfurt am Main. Wie dieses Profil entstanden ist, erklären die Bewertungskriterien. Zum Weiterlesen passen Eigentümerversammlung und gute Hausverwaltung erkennen.