Frankfurt am Main ist teuer, dicht bebaut und voller Eigentumswohnungen in Altbauten, Hochhäusern und Neubauquartieren. Genau deshalb entscheidet die Wahl der Hausverwaltung hier oft über echtes Geld: über die Höhe deiner Rücklage, über faire Handwerkerpreise und darüber, ob eine Sanierung sauber geplant wird oder zur Kostenfalle wird. Eine schwache Verwaltung kostet dich nicht nur Nerven, sondern messbar Vermögen.
Diese Seite zeigt dir Hausverwaltungen mit Sitz oder Standort in Frankfurt am Main, die anhand öffentlich nachprüfbarer Fakten eingeordnet wurden. Kein Bauchgefühl, keine Anzeigenplätze, sondern Angaben aus Impressum, Verbandsverzeichnis und Bewertungsportalen. Wo eine Information fehlte, wurde sie nicht geschätzt, sondern offen als Lücke ausgewiesen.
Dein Nutzen: Du sparst dir die Recherche durch zwanzig Firmenwebsites und siehst auf einen Blick, wer was belegen kann – und wo du im Erstgespräch gezielt nachfragen solltest.
So ist diese Liste entstanden: Jede Hausverwaltung wurde ausschließlich anhand öffentlich einsehbarer Quellen bewertet – Firmenwebsite, Verbandsverzeichnis des VDIV Hessen und Bewertungsportale wie golocal.de. Punkte gab es nur für tatsächlich belegte Fakten, niemals für Eigenwerbung oder Vermutungen; Geld verändert die Reihenfolge nicht. Die vollständige Methodik mit allen acht Bewertungsbereichen liest du in die Bewertungskriterien.
Die besten Hausverwaltungen in Frankfurt am Main
Platz 1: Karl Kompfe GmbH
Du willst eine Verwaltung mit Frankfurter Geschichte statt eine anonyme Nummer? Karl Kompfe ist seit 1921 im Geschäft und kein kurzlebiges Start-up. Über das Serviceportal mit App rufst du Abrechnungen und Unterlagen ab, wann du willst. Als WEG-Eigentümer profitierst du von der Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Hessen. Auffällig ist die vergleichsweise große Zahl positiver Kundenstimmen auf golocal.de. Für dich passend, wenn dir eine lange, nachweisbare Marktpräsenz und ein solides digitales Grundgerüst wichtiger sind als eine enge Spezialisierung.
Walter-Kolb-Straße 9–11, 60594 Frankfurt am Main
Telefon: (069) 63 71 05
E-Mail: info@kompfe.de
Website: kompfe.de
Platz 2: ImKonzept GmbH
Achtest du auf Qualifikation statt nur auf Werbeversprechen? Bei ImKonzept trägt der Geschäftsführer die IHK-Zertifizierung als geprüfter Verwalter – das ist unter den hier verglichenen Firmen eine Seltenheit. Dazu kommt die Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Hessen. Wichtig zu wissen: Der Hauptsitz liegt nicht in Frankfurt, sondern im mittelhessischen Buseck. Dein Ansprechpartner in Frankfurt sitzt in der Zweigstelle an der Hanauer Landstraße. Über ein Serviceportal mit Ticketsystem behältst du deine Vorgänge im Blick. Passend für dich, wenn dir formale Qualifikation wichtiger ist als ein reiner Frankfurter Firmensitz.
Zweigstelle Frankfurt: Hanauer Landstraße 328–330, 60314 Frankfurt am Main (Hauptsitz: Flößerweg 2, 35418 Buseck)
Telefon Frankfurt: 069 408955550
E-Mail: kontakt@imkonzept.com
Website: imkonzept-hausverwaltung.de
Platz 3: Blum GmbH
Fast hundert Jahre Firmengeschichte: Blum verwaltet in Frankfurt bereits seit 1929 und ist laut eigener Website Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen. Dein Vorteil ist ein Eigentümerportal mit Schadensmeldung und eine rund um die Uhr erreichbare Notfall-Hotline. Neben Miet- und Gewerbeverwaltung bietet die Firma auch Facility Management und Hausmeisterservice an. Was auf der Website fehlt: Angaben zu Zertifizierung oder Bestandsgröße. Passend für dich, wenn dir Tradition und ein umfangreiches digitales Grundangebot wichtig sind, du im Erstgespräch aber selbst genau nachfragst.
Eschersheimer Landstr. 19–21, 60322 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 463 08 50
Website: hausverwaltung-blum.de
Platz 4: Platzbecker Verwaltung GmbH
Du magst es lieber persönlich als anonym? Platzbecker ist ein kleines, familiengeführtes Unternehmen mitten in der Frankfurter Innenstadt. Für Miet- und WEG-Objekte steht dir ein eigenes Eigentümerportal zur Verfügung, dazu die Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Hessen laut eigener Website. Angaben zu Gründungsjahr oder Bestandsgröße macht die Website nicht, öffentliche Bewertungen waren nicht auffindbar. Passend für dich, wenn du eine überschaubare, gut erreichbare Verwaltung in zentraler Lage suchst.
Roßmarkt 15a, 60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069/90 73 77 22
E-Mail: info@platzbeckerverwaltung.de
Website: platzbeckerverwaltung.de
Platz 5: homeasy GmbH & Co. KG (Standort Frankfurt)
Dir ist Technik wichtiger als Tradition? Bei homeasy bekommst du Eigentümerportal, App und ein digitales Ticketsystem für deine Anliegen. Das Unternehmen beschreibt sich selbst als Netzwerk aus mehreren Standorten in Deutschland und nennt eine Mitgliedschaft im „VDIU“ – dieser Verbandsname weicht vom etablierten VDIV ab und war extern nicht zu bestätigen. Wichtig zu wissen: Der Frankfurter Standort existiert laut eigener Website erst seit 2025, lokale Erfahrung vor Ort ist also noch jung. Passend für dich, wenn dir eine moderne, App-basierte Verwaltung wichtiger ist als eine lange Standort-Historie in Frankfurt selbst.
Kölner Str. 74, 60327 Frankfurt am Main
Telefon: 069 247517490
E-Mail: frankfurt@homeasy.de
Website: homeasy.de/filialen/hausverwaltung-frankfurt
Platz 6: digo.immo Verwaltung & Invest
Dir ist eine geprüfte Fachqualifikation wichtig? digo.immo wirbt mit einer Zertifizierung nach § 26a WEG durch die IHK Frankfurt – das ist unter den hier verglichenen Firmen ein Alleinstellungsmerkmal. Neben WEG- bietet die Firma auch Miet- und Sondereigentumsverwaltung sowie Immobilienvermittlung an. Was fehlt: Angaben zu Gründungsjahr, Bestandsgröße, einem Eigentümerportal oder öffentlichen Bewertungen liefert die Website nicht. Passend für dich, wenn dir eine formale WEG-Zertifizierung wichtiger ist als ein umfangreiches Online-Portal – frag Referenzen und Bestandsgröße im Erstgespräch aktiv nach.
Grüne Straße 25, 60316 Frankfurt am Main
Telefon: (069) 900 129 10
E-Mail: info@digo.immo
Website: digo.immo
Platz 7: Hermann Eifert GmbH
Suchst du eine reine Mietverwaltung mit klaren Zahlen? Die Hermann Eifert GmbH ist seit 1931 in Familienhand und verwaltet nach eigenen Angaben rund 1.250 Wohn- und Gewerbeeinheiten plus 330 Garagen und Parkplätze im Rhein-Main-Gebiet. Wichtig: WEG-Verwaltung bietet die Firma nicht an, nur Mietobjekte. Ein Online-Portal oder eine Verbandsmitgliedschaft sind auf der Website nicht ausgewiesen. Passend für dich, wenn du ausschließlich vermietete Wohnungen oder Gewerbeflächen abgeben willst und dir konkrete Bestandszahlen wichtiger sind als Digitalisierung.
Arnsburger Straße 5, 60385 Frankfurt am Main
Telefon: 069 / 23807979-0
E-Mail: info@hausverwaltung-eifert.de
Website: hausverwaltung-eifert.de
Platz 8: Nestpiloten GmbH
Du willst deine Verwaltung digital erledigen? Nestpiloten bietet dir App und Web-Portal für Dokumente, Vorgänge und Schadensmeldungen sowie Notfallnummern für dringende Fälle. Im Leistungsspektrum stehen WEG- und Mietverwaltung, Verwalterwechsel und Instandhaltung. Die Website nennt weder einen Ansprechpartner mit Namen noch eine vollständige Anschrift, nur die Lagebeschreibung „Frankfurter Ostend“. Auch die genannte Zertifizierung ist auf der Seite widersprüchlich formuliert – frag im Erstkontakt konkret nach. Passend für dich, wenn dir ein digitaler Self-Service-Ansatz wichtiger ist als der persönliche Kontakt zu einem bekannten Verwalter-Gesicht.
Sitz im Frankfurter Ostend (vollständige Anschrift nicht öffentlich angegeben)
Website: nestpiloten.de
Platz 9: P-ZWO GmbH
P-ZWO sitzt mitten in der Frankfurter Altstadt und beschreibt WEG-Verwaltung als klares Kerngeschäft, unterteilt in Finanzen, Bau & Technik sowie Gemeinschaftsleben. Was du auf der Website nicht findest: einen namentlich genannten Ansprechpartner, eine Verbandsmitgliedschaft, eine Zertifizierung, ein Eigentümerportal oder öffentliche Bewertungen. Passend für dich als erster Kontaktpunkt, wenn dir die thematische Struktur des Leistungsangebots zusagt – für eine fundierte Entscheidung solltest du im persönlichen Gespräch gezielt nach Referenzen, Bestandsgröße und Ansprechpartner fragen.
Alte Gasse 38, 60313 Frankfurt am Main
E-Mail: immobilien@p-zwo.de
Website: p-zwo.de
Einzelne Anbieter im Profil
Zu diesen Firmen aus Frankfurt am Main gibt es eine eigene Profilseite mit Steckbrief, Leistungen und offenen Punkten:
- Karl Kompfe GmbH
- ImKonzept GmbH
- Blum GmbH
- Platzbecker Verwaltung GmbH
- homeasy GmbH & Co. KG (Standort Frankfurt)
- digo.immo Verwaltung & Invest
- Hermann Eifert GmbH
- Nestpiloten GmbH
- P-ZWO GmbH
Alle Profile findest du unter Anbieterprofile.
Was eine Hausverwaltung in Frankfurt am Main kostet
Bevor du Angebote einholst, hilft es zu wissen, was üblich ist. Sonst weißt du nicht, ob 45 Euro je Wohnung viel oder wenig sind.
Ehrlich gesagt: Für Frankfurt am Main selbst gibt es keine belastbare Preiserhebung. Keine Studie und kein Verband weist die Stadt einzeln aus. Die folgenden Zahlen gelten deshalb für ganz Hessen. Sie sind eine gute Orientierung, aber kein Frankfurt am Mainer Wert.
| Leistung | Wert für Hessen | Bundesweit zum Vergleich |
|---|---|---|
| WEG-Verwaltung je Wohnung und Monat | 35,06 Euro brutto | 29,75 bis 47,60 Euro brutto (neue Verträge) |
| Mietverwaltung je Wohnung und Monat | 33,68 Euro brutto | 29,75 bis 41,65 Euro brutto (neue Verträge) |
| Alle Verwaltungsformen zusammen | 34,85 Euro brutto | 39,96 Euro brutto |
Woher die Zahlen stammen: Die regionalen Werte kommen aus einer Auswertung von Angebotsdaten (HausverwalterSuche.de, Stand September 2026). Das ist keine Marktstudie, und die Zahl der ausgewerteten Angebote ist nicht veröffentlicht — nimm die Werte also als Orientierung, nicht als Gesetz. Die bundesweiten Spannen stammen aus der Verwalterentgeltstudie 2026 im Auftrag von IVD und BVI.
Was den Preis bei dir nach oben oder unten zieht
- Die Größe deiner Anlage. Anlagen mit mehr als 99 Wohnungen zahlen je Wohnung rund 38 Prozent weniger als Anlagen mit bis zu 10 Wohnungen. In einem kleinen Haus mit sechs Parteien ist es pro Wohnung also immer teurer.
- Der Zustand des Hauses. Steht eine Sanierung an, kommt oft ein Honorar für die Baubetreuung dazu — laut Verwalterentgeltstudie 3 bis 5 Prozent der Auftragssumme.
- Was nicht im Grundpreis steckt. Genau hier entstehen die Unterschiede. Frag immer danach.
Häufige Zusatzkosten
| Leistung | Übliche Spanne |
|---|---|
| Zusätzliche Eigentümerversammlung | 150 bis 500 Euro je Versammlung |
| Mahnschreiben | 10 bis 50 Euro je Mahnung |
| Zustimmung des Verwalters beim Verkauf (§ 12 WEG) | 144 bis 300 Euro |
| Bescheinigung für die Steuer (§ 35a EStG) | rund 25 Euro je Jahr und Wohnung |
| Baubetreuung bei Sanierungen | 3 bis 5 Prozent der Auftragssumme |
Diese Spannen stammen aus öffentlichen Preislisten und Fachportalen; der Steuerstatus wird dort nicht überall einheitlich angegeben. Laut Verwalterentgeltstudie rechnen 98 Prozent der Verwaltungen die außerordentliche Eigentümerversammlung gesondert ab. Alle Einzelposten mit Quelle findest du unter Was kostet eine Hausverwaltung.
Und was ist mit dem Hausgeld?
Das Hausgeld ist etwas anderes als das Honorar der Verwaltung: Es enthält alle laufenden Kosten deiner Wohnung, also Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Hausmeister und die Rücklage. Das Verwalterhonorar ist nur ein kleiner Teil davon. Für Frankfurt am Main gibt es keine geprüfte Erhebung, wie hoch das Hausgeld je Quadratmeter im Schnitt ist. Wer dir so eine Zahl nennt, hat sie in aller Regel geschätzt. Was alles dazugehört, erklärt der Ratgeber unter Hausgeld.
Woran erkennst du eine gute Hausverwaltung?
- Ein zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG hat eine IHK-Prüfung abgelegt – mehr dazu im Ratgeber zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG.
- Klare, nachvollziehbare Abrechnungen ohne versteckte Zusatzposten.
- Gute Erreichbarkeit und eine spürbare Reaktionszeit auf Anfragen.
- Ein funktionierendes Notfallverfahren außerhalb der Bürozeiten.
- Ein digitales Eigentümerportal mit Online-Zugriff auf Unterlagen und Abrechnungen.
- Öffentlich sichtbare Bewertungen mit ausreichender Anzahl, nicht nur zwei oder drei Stimmen.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist ein Hinweis, aber kein Gütesiegel – sie beweist keine Leistung.
Den ausführlichen Ratgeber mit allen Details findest du unter Woran erkennst du eine gute Hausverwaltung?.
Hausverwaltung in Frankfurt wechseln: So geht es
Bist du mit deiner aktuellen Verwaltung unzufrieden, kannst du wechseln. Seit der WEG-Reform 2020 kann der Verwalter jederzeit ohne Angabe von Gründen abberufen werden, der Vertrag endet dann spätestens nach sechs Monaten. Der Wechsel läuft über einen Beschluss der Eigentümerversammlung, nicht über eine einzelne Person allein. Plane genug Vorlauf ein, damit die Übergabe der Unterlagen ordentlich funktioniert.
- Neue Verwaltung suchen und mindestens zwei bis drei Angebote einholen.
- Beschlussvorschlag zur Abberufung und Neubestellung für die Eigentümerversammlung vorbereiten.
- Nach dem Beschluss den alten Verwaltervertrag fristgerecht kündigen.
- Übergabe aller Unterlagen (Konten, Rücklagen, Verträge, Protokolle) schriftlich festhalten.
- Neuen Verwaltervertrag prüfen, bevor die Eigentümerversammlung ihn beschließt.
Neu als Eigentümer in Frankfurt? Starte hier
Hast du gerade erst eine Eigentumswohnung in Frankfurt gekauft, ist vieles neu: Begriffe, Pflichten, die eigene Rolle in der Gemeinschaft. Im Ratgeber Eigentumswohnung gekauft – was jetzt? findest du die ersten Schritte. Was genau eine WEG eigentlich ist, erklärt der Ratgeber Was ist eine WEG?, und wo die Grenze zwischen deiner Wohnung und dem Gemeinschaftseigentum verläuft, zeigt der Ratgeber Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum. Was du monatlich zahlst und wofür, liest du im Ratgeber Hausgeld.
Häufige Fragen zu Hausverwaltungen in Frankfurt
Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Frankfurt am Main?
Übliche Marktspannen liegen bei etwa 20 bis 45 Euro pro Einheit und Monat für die WEG-Verwaltung sowie bei 4 bis 8 Prozent der Miete für die Mietverwaltung. Konkrete Preise der einzelnen Firmen dieser Liste waren öffentlich nicht auffindbar – frag sie direkt an.
Ist eine Verbandsmitgliedschaft ein Qualitätsbeweis?
Nein. Eine Mitgliedschaft etwa im Verband der Immobilienverwalter Hessen zeigt eine Anbindung an die Branche, ist aber kein unabhängiger Leistungsnachweis. Aussagekräftiger ist die Zertifizierung nach § 26a WEG.
Muss meine WEG einen zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG beauftragen?
Grundsätzlich hast du als Eigentümer Anspruch darauf. Eine Ausnahme gilt für kleine Gemeinschaften bis acht Einheiten, wenn nicht mindestens ein Drittel der Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangt.
Warum steht ImKonzept auf der Liste, obwohl der Hauptsitz nicht in Frankfurt liegt?
ImKonzept betreibt eine eigene Zweigstelle mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse in Frankfurt. Der Hauptsitz liegt im mittelhessischen Buseck – das steht bewusst offen im Profil, damit du es vor deiner Entscheidung weißt.
Warum fehlen bei manchen Firmen Bewertungen in dieser Liste?
Nur für einen Teil der recherchierten Firmen waren öffentliche Bewertungen mit ausreichender Anzahl und Quelle auffindbar. Wo nichts oder nur eine sehr kleine Stichprobe vorlag, wurde bewusst nichts geschätzt oder ergänzt.
Wie aktuell ist diese Liste?
Die Datengrundlage wird regelmäßig überprüft, jede Angabe basiert auf dem Stand der letzten Recherche. Ändert sich etwas bei einer Verwaltung, meldest du das am besten über das Kontaktformular.
Auf der Suche nach Hausverwaltungen in anderen Städten? Vergleiche auch die Listen für Berlin, Köln und Düsseldorf.
Was kostet eine Hausverwaltung in Frankfurt am Main?
Für Frankfurt am Main allein gibt es keine belastbare Erhebung — das sagt hier niemand anders, auch wenn andere Seiten mit Zahlen werben. Für Hessen nennt eine Auswertung von Angebotsdaten 35,06 Euro brutto je Wohnung und Monat für die WEG-Verwaltung (Stand September 2026). Bundesweit liegen die Basissätze bei neuen Verträgen zwischen 29,75 und 47,60 Euro brutto.
Warum ist die Verwaltung in einem kleinen Haus pro Wohnung teurer?
Weil sich der Aufwand auf weniger Schultern verteilt. Eine Abrechnung, eine Versammlung und eine Buchhaltung braucht jede Gemeinschaft — egal ob sie aus 6 oder 60 Wohnungen besteht. Laut Verwalterentgeltstudie zahlen Anlagen über 99 Einheiten je Wohnung rund 38 Prozent weniger als Anlagen bis 10 Einheiten.
Worauf muss ich bei einem Angebot besonders achten?
Auf das, was nicht drinsteht. Frag ausdrücklich nach: Preis je Wohnung und Monat, netto oder brutto, und welche Leistungen extra berechnet werden. Typische Zusatzposten sind eine außerordentliche Eigentümerversammlung, Mahnungen, die Verwalterzustimmung beim Verkauf und die Steuerbescheinigung.