Kurz gesagt: Koglin & Menzel Immobilienverwaltung, Inhaber Sebastian Koglin e.K., ist eine Hausverwaltung in Duisburg. Sie betreut nach eigener Beschreibung sowohl kleine Mehrfamilienhäuser als auch große Wohnanlagen. Sie passt zu dir, wenn dir eine verlässliche tägliche Telefonzeit wichtig ist.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Wo nichts steht, ist auf der Website nichts zu finden.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Koglin & Menzel Immobilienverwaltung |
| Anschrift | Bismarckstraße 142 A, 47057 Duisburg |
| Telefon | +49 203 3487777 |
| info@kmi-ohg.de | |
| Website | kmi-ohg.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | keine Zahl angegeben; die Website spricht von Objekten vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zu Anlagen mit mehreren hundert Eigentumswohnungen |
Was die Firma anbietet
Die Firma verwaltet Eigentümergemeinschaften und vermietete Objekte. Genannt sind die WEG-Verwaltung, die Hausverwaltung und die Mietverwaltung. Ein eigener Schwerpunkt ist die Werterhaltung der Gebäudesubstanz, also die Frage, wann welche Reparatur nötig wird.
Die Erreichbarkeit ist klar geregelt. Das Büro ist laut Website montags bis freitags von 8 bis 16 Uhr besetzt, telefonisch erreichst du die Firma täglich zwischen 13 und 15 Uhr. E-Mails nimmt sie rund um die Uhr entgegen. Neben Telefon und E-Mail nennt die Website auch eine Faxnummer.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Hausverwaltung und Mietverwaltung
- Werterhaltung der Gebäudesubstanz
- Betreuung kleiner Mehrfamilienhäuser bis großer Wohnanlagen
- tägliche Telefonzeit und Büroöffnungszeiten
Wofür die Firma gut passt
Die Spannweite ist die Besonderheit. Manche Verwaltungen nehmen kleine Gemeinschaften mit wenigen Wohnungen gar nicht erst an, weil sich der Aufwand für sie nicht rechnet. Koglin & Menzel beschreibt ausdrücklich beides, klein und groß. Wenn deine Gemeinschaft nur aus wenigen Parteien besteht, lohnt sich hier eine Anfrage.
Gut passt die Firma auch, wenn dir Planbarkeit wichtig ist. Eine feste Telefonzeit jeden Tag ist verlässlicher als die Zusage, irgendwann zurückzurufen. Wer den Zeitraum kennt, ruft gezielt an und spart sich Warteschleifen.
Weniger passend ist die Firma, wenn du auf digitale Selbstbedienung Wert legst. Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen. Auch eine Notrufnummer für Abende und Wochenenden nennt die Website nicht.
Worauf du achten solltest
Auf der Website fehlen mehrere Angaben, die für deine Entscheidung wichtig sind. Frag sie ab.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Was sie bedeutet, steht unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt.
- Eine genaue Zahl verwalteter Einheiten fehlt. Die Beschreibung bleibt allgemein.
- Ein Gründungsjahr steht nicht auf der Website.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht dokumentiert. Frag, wer nachts bei einem Wasserschaden erreichbar ist.
- Preise sind nicht veröffentlicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Koglin & Menzel?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sternezahl. Öffentliche Bewertungen mit Anzahl waren in der Recherche nicht auffindbar. Schau bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Am ehrlichsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.
Nimmt die Firma auch sehr kleine Eigentümergemeinschaften an?
Die Website beschreibt Objekte ab dem kleinen Mehrfamilienhaus. Das spricht dafür. Sicher weißt du es erst nach einer direkten Anfrage, denn viele Verwaltungen setzen intern eine Mindestgröße an. Frag gleich mit, ob es einen Mindestpreis gibt.
Was passiert bei einem Notfall am Wochenende?
Die Website nennt dazu nichts. Kläre vor Vertragsschluss, welche Nummer außerhalb der Bürozeiten gilt und welche Handwerker beauftragt werden dürfen. Was ein Verwalter in solchen Fällen ohne Beschluss tun darf, erklärt was darf der Verwalter.
Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Duisburg. Wie diese Profile zustande kommen, steht in den Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem gute Hausverwaltung erkennen und Hausgeld.