Kurz gesagt: Die ISVG ist eine Hausverwaltung in Nürnberg, die es nach eigenen Angaben seit 1982 gibt. Sie betreut über 4.700 Einheiten und beschäftigt sieben zertifizierte Verwalter. Sie passt zu dir, wenn dir ein geprüfter Nachweis und ein großes, eingespieltes Team wichtig sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Geschätzte Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | ISVG Immobilien-Service- und Verwaltungs-GmbH |
| Anschrift | Nordring 29, 90408 Nürnberg |
| Telefon | 0911 35059-0 |
| info@isvg.de | |
| Website | isvg.de |
| Verband | VDIV Bayern e. V. |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | ja, die Website nennt sieben zertifizierte Verwalter im Team |
| Eigentümerportal | eigenes Kunden-Portal mit App |
| Verwalteter Bestand | über 4.700 Wohn- und Gewerbeeinheiten in rund 180 Eigentümergemeinschaften, dazu rund 1.300 Tiefgaragenstellplätze |
Was die Firma anbietet
Der Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung, also der Betreuung von Eigentümergemeinschaften. Dazu kommt die Verwaltung von Gewerbeobjekten. Die Firma nennt außerdem Erfahrung mit betreutem Wohnen, also mit Anlagen, in denen ältere Menschen wohnen und zusätzliche Dienste brauchen.
Von 15 fest angestellten Mitarbeitenden sind laut Website sieben als Verwalter zertifiziert, dazu kommt ein Auszubildender. Für Eigentümer gibt es ein eigenes Portal mit App. Die Website nennt eine Sprechzeit freitags von 8:30 bis 13 Uhr, weitere Termine auf Anfrage.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Verwaltung von Gewerbeobjekten
- Erfahrung mit Anlagen für betreutes Wohnen
- digitale Dienste über Kunden-Portal und App
- sieben zertifizierte Verwalter im Team
- Mitgliedschaft im VDIV Bayern
Wofür die Firma gut passt
Sieben zertifizierte Verwalter in einem Haus sind ungewöhnlich viele. Seit Dezember 2023 kann deine Gemeinschaft in vielen Fällen einen zertifizierten Verwalter verlangen. Hier ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass dein Ansprechpartner diesen Nachweis hat. Was er bedeutet, erklärt zertifizierter Verwalter.
Gut passt die ISVG auch für größere Anlagen. Rund 180 Gemeinschaften und über 4.700 Einheiten bedeuten feste Abläufe. Wenn deine Anlage viele Stellplätze oder Gewerbeflächen hat, ist das ein Vorteil, weil solche Fälle für die Firma Alltag sind.
Weniger passend ist sie, wenn du jederzeit spontan im Büro anrufen willst. Die Website nennt nur eine feste Sprechzeit pro Woche, alles Weitere läuft über Termine.
Worauf du achten solltest
Auch bei guter Datenlage bleiben Fragen offen. Kläre sie, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.
- Nur eine feste Sprechzeit pro Woche ist ausgewiesen. Frag, wie du außerhalb davon jemanden erreichst.
- Ein Notdienst für Abende und Wochenenden ist nicht dokumentiert. Kläre, wer bei einem Rohrbruch nachts entscheidet.
- Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben.
- Ob du einen festen Ansprechpartner bekommst und wer vertritt, ist nicht beschrieben.
- Öffentliche Bewertungen mit Sternezahl und Anzahl wurden in der Recherche nicht direkt geprüft. Deshalb steht hier keine Zahl.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit der ISVG?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Schau selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Weil die Firma viele Gemeinschaften betreut, findest du leicht jemanden, der dort Kunde ist. Frag den Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage nach Reaktionszeiten und Abrechnungen.
Was heißt es, dass sieben Verwalter zertifiziert sind?
Sie haben eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer bestanden und dort Grundwissen zu Recht, Technik und Kaufmännischem gezeigt. Für deine Gemeinschaft ist das ein geprüfter Mindeststandard, keine Garantie für gute Arbeit. Lass dir sagen, ob dein künftiger Ansprechpartner dazugehört.
Nimmt die ISVG auch kleine Eigentümergemeinschaften an?
Dazu sagt die Website nichts. Bei über 4.700 Einheiten ist eine Mindestgröße möglich. Frag direkt an und nenne die Zahl deiner Einheiten sowie das Baujahr.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Nürnberg. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Als Checkliste hilft dir gute Hausverwaltung erkennen, und wenn du wissen willst, was ein Verwalter allein entscheiden darf, lies was darf der Verwalter.