ImmoService1 GmbH in Gelsenkirchen: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: ImmoService1 ist eine Hausverwaltung aus Gelsenkirchen und gehört nach eigener Angabe zum Firmenverbund rund um die Obbelode Immobilienverwaltung. Verwaltet werden Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Anlagen für Investoren. Das auffälligste Merkmal ist eine eigene App. Die Firma passt zu dir, wenn du Unterlagen lieber auf dem Handy als im Ordner hast.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Die Firma deckt beide großen Bereiche ab. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum einer Wohnanlage, bei der Mietverwaltung um Wohn- und Gewerbeobjekte einzelner Eigentümer. Dazu kommt die Objektverwaltung für Investoren mit größeren Beständen sowie die Wertermittlung.

Der digitale Teil ist deutlich sichtbar. Eigentümer und Mieter nutzen eine eigene App. Dort meldest du einen Schaden mit Foto, findest deine Dokumente und bekommst Benachrichtigungen, wenn etwas Neues vorliegt. Das spart Telefonate und macht nachvollziehbar, wann eine Meldung eingegangen ist.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Objektverwaltung für Investoren
• Wertermittlung
• Eigene App für Schadenmeldungen und Dokumente

Wofür die Firma gut passt

Die Firma passt gut, wenn in deiner Gemeinschaft viel über kleine Schäden geredet wird und niemand mehr weiß, wer was gemeldet hat. Eine App mit Eingangsbestätigung schafft hier Ordnung. Auch für Eigentümer, die nicht in Gelsenkirchen wohnen, ist der digitale Zugriff praktisch.

Sinnvoll ist sie ebenso, wenn dein Objekt Wohnungen und Gewerbe mischt. Beides steht im Leistungsverzeichnis. Und weil die Firma zu einem Verbund gehört, lassen sich größere Bestände bündeln.

Weniger passend ist sie, wenn deine Gemeinschaft belegte Nachweise sehen will. Weder eine Verbandsmitgliedschaft noch eine Zertifizierung steht auf der Website. Wer darauf Wert legt, sollte das im Erstgespräch klar ansprechen.

Worauf du achten solltest

Mehrere Angaben fehlen öffentlich. Frag sie ab, bevor deine Gemeinschaft abstimmt.

• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben, mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband steht nicht auf der Website.
• Ein Gründungsjahr und die Zahl der verwalteten Einheiten sind nicht genannt.
• Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht ausgewiesen. Kläre, wer nachts und am Wochenende erreichbar ist.
• Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir schriftlich geben, was der Grundpreis enthält.
• Die Firma gehört zu einem Verbund. Frag, wer im Streitfall dein Vertragspartner ist.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit ImmoService1?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach, und rechne einzelne Stimmen nicht hoch. Am aussagekräftigsten ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft, samt Blick in die letzte Abrechnung.

Was bringt die App im Alltag?

Sie macht Meldungen nachvollziehbar und hält Unterlagen an einem Ort. Entscheidend ist, was dort abgelegt wird: Protokolle, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und der Stand der Rücklage. Lass dir die App vor dem Vertrag zeigen.

Was kostet die Verwaltung bei ImmoService1?

Die Website nennt keine Preise. Das ist üblich, weil der Preis von Größe und Zustand der Anlage abhängt. Hol drei Angebote ein und vergleiche sie Position für Position. Was dabei zählt, steht unter Kosten der Hausverwaltung.

Alle geprüften Firmen der Stadt stehen in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Gelsenkirchen. Das Vorgehen hinter diesen Profilen erklären die Bewertungskriterien. Frisch gekauft? Dann hilft Eigentumswohnung gekauft, was jetzt, und für das Erstgespräch gute Hausverwaltung erkennen.