Salazzo Hausverwaltung in Braunschweig: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Salazzo Hausverwaltung ist ein kleiner Braunschweiger Betrieb in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts, verantwortlich ist Francesco Gazzo. Verwaltet werden Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentum. Auffällig sind die späten Sprechzeiten am Nachmittag. Die Firma passt zu dir, wenn du tagsüber arbeitest.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Das Angebot deckt die drei Verwaltungsarten ab. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum einer Gemeinschaft. Bei der Mietverwaltung arbeitet die Firma für Eigentümer, die ganze Objekte vermieten. Bei der Sondereigentumsverwaltung geht es um eine einzelne vermietete Wohnung.

Dazu kommen Vermietung und Verkauf. Das Tätigkeitsgebiet reicht laut Website rund 50 Kilometer über Braunschweig hinaus. Die Sprechzeiten liegen montags bis freitags zwischen 15 und 18 Uhr. Das Impressum nennt die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, eine Vermögensschadenhaftpflicht und die Kleinunternehmerregelung nach dem Umsatzsteuergesetz.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für vermietete Objekte
• Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
• Vermietung und Verkauf
• Sprechzeiten am späten Nachmittag

Wofür die Firma gut passt

Die Firma passt gut, wenn du berufstätig bist. Sprechzeiten bis 18 Uhr sind in der Branche selten, die meisten Büros sind am Vormittag erreichbar. Wer nicht in der Mittagspause telefonieren will, hat hier einen echten Vorteil.

Gut passt sie auch für kleine Gemeinschaften, die eine feste Ansprechperson wollen. Und wenn deine Wohnung außerhalb von Braunschweig liegt, aber im Umkreis, deckt das Tätigkeitsgebiet das mit ab. Was in einer Versammlung beschlossen wird, erklärt die Eigentümerversammlung.

Weniger passend ist die Firma für große Anlagen mit anstehender Sanierung. Zur Teamgröße und zum verwalteten Bestand steht nichts auf der Website, und die Kleinunternehmerregelung deutet auf einen kleinen Betrieb hin. Frag, wie viele Objekte betreut werden.

Worauf du achten solltest

Diese Punkte solltest du vor dem Vertrag klären.

• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben, mehr dazu unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband steht nicht auf der Website.
• Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen.
• Gründungsjahr, Teamgröße und Bestand fehlen.
• Vormittags ist telefonisch niemand angekündigt. Kläre, wie du morgens einen dringenden Fall meldest.
• Ein Notdienst ist nicht beschrieben.
• Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der Salazzo Hausverwaltung?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen selbst nach. Bei kleinen Betrieben gibt es dort oft nur einzelne Stimmen, die wenig aussagen. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Was bedeutet die Kleinunternehmerregelung für mich?

Sie betrifft die Umsatzsteuer. Ein Kleinunternehmer weist auf seinen Rechnungen keine Umsatzsteuer aus. Für dich als privaten Eigentümer kann das den Betrag senken. Wichtig ist der Hinweis auf die Größe des Betriebs: Frag nach Kapazitäten und nach der Vertretung im Krankheitsfall.

Was kostet die Verwaltung bei Salazzo?

Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem steht, was im Grundpreis enthalten ist und was extra kostet, und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf es ankommt, steht unter Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Firmen der Stadt stehen unter beste Hausverwaltungen in Braunschweig. Wie diese Profile entstehen, erklären die Bewertungskriterien. Für das Erstgespräch hilft gute Hausverwaltung erkennen, und wie sich das Hausgeld zusammensetzt, zeigt der Ratgeber Hausgeld.