Obbelode Immobilienverwaltungs GmbH in Gelsenkirchen: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Obbelode Immobilienverwaltungs GmbH sitzt in Gelsenkirchen und bietet laut eigener Website Hausverwaltung und Maklertätigkeit an, dazu Feng-Shui-Beratung. Die Website ist technisch so gebaut, dass sich Details von außen kaum auslesen lassen. Deshalb ist die Datenlage hier dünner als bei allen anderen Firmen der Stadt. Ein Anruf ersetzt hier die Recherche.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Belegt sind drei Geschäftsfelder. Erstens die Hausverwaltung, also die Betreuung fremder Immobilien. Zweitens die Vermittlung von Immobilien als Makler. Und drittens, ungewöhnlich für die Branche, Feng-Shui-Beratung für Unternehmen, Kommunen, Schulen und Kindergärten.

Welche Verwaltungsart genau angeboten wird, geht aus den öffentlich lesbaren Inhalten nicht klar hervor. Ob es also um die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft geht oder um die Betreuung vermieteter Objekte, musst du erfragen. Anschrift und Telefonnummer stammen aus einem Branchenverzeichnis, weil sich die Kontaktseite nicht auslesen ließ.

• Hausverwaltung fremder Immobilien
• Vermittlung von Immobilien
• Feng-Shui-Beratung für Unternehmen und Einrichtungen

Wofür die Firma gut passt

Die Firma kann passen, wenn du ohnehin in Gelsenkirchen unterwegs bist und lieber persönlich vorbeigehst als Websites zu vergleichen. Ein Telefonat bringt hier mehr als jede Recherche, weil die öffentliche Datenlage so schmal ist.

Interessant ist sie auch, wenn du gleichzeitig verkaufen oder vermieten willst. Verwaltung und Vermittlung kommen dann aus einem Haus. Achte darauf, dass die Aufgaben sauber getrennt abgerechnet werden.

Weniger passend ist sie, wenn deine Gemeinschaft vor der Abstimmung belastbare Unterlagen braucht. Zu Bestand, Team, Qualifikation, Verband und Portal ist öffentlich nichts belegt. Wer eine größere Anlage mit anstehender Sanierung verwalten lassen will, sollte hier besonders genau nachfragen.

Worauf du achten solltest

Bei dieser Firma fehlt fast alles, was sich sonst prüfen lässt. Das heißt nicht, dass die Arbeit schlecht ist. Es heißt, dass du selbst fragen musst.

• Ob WEG-Verwaltung angeboten wird, geht aus den lesbaren Inhalten nicht klar hervor. Kläre das zuerst, mehr dazu unter was eine WEG ist.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben, siehe zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband ist nicht genannt.
• Eine E-Mail-Adresse ließ sich öffentlich nicht auslesen.
• Gründungsjahr, Teamgröße, Bestand, Sprechzeiten, Notdienst und Portal fehlen ebenfalls.
• Preise stehen nicht auf der Website. Bitte um ein schriftliches Angebot.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der Obbelode Immobilienverwaltung?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. In Branchenverzeichnissen stehen zwar Sternewerte, sie beruhen dort aber oft auf einer Handvoll Stimmen und sagen wenig aus. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Warum steht diese Firma am Ende der Liste?

Weil von außen am wenigsten belegt ist. Die Reihenfolge auf der Städteseite folgt dem, was Firmen selbst öffentlich nachweisen: Qualifikation, Transparenz, Erfahrung, Digitalisierung, Erreichbarkeit und Verband. Details dazu stehen bei den Bewertungskriterien. Das ist kein Urteil über die tägliche Arbeit.

Was kostet die Verwaltung bei Obbelode?

Die Website nennt keine Preise. Frag telefonisch nach einem schriftlichen Angebot, in dem Grundpreis und Zusatzleistungen getrennt stehen. Womit du rechnen solltest, erklärt Kosten der Hausverwaltung.

Firmen mit besserer Datenlage stehen in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Gelsenkirchen. Wie diese Profile entstehen, steht bei den Bewertungskriterien. Für das Telefonat hilft gute Hausverwaltung erkennen, und was regelmäßig abgerechnet wird, zeigt die Jahresabrechnung.