Kurz gesagt: Die Giebelhäuser GmbH wurde nach eigenen Angaben 2019 gegründet und betreut knapp 500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Neben der Verwaltung bietet die Firma Facility Management sowie Vermietung und Verkauf an. Sie passt zu dir, wenn du eine junge Firma mit klaren Zahlen und langen Bürozeiten suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma und aus einem Branchenverzeichnis. Was dort nicht steht, wird hier offen benannt.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Giebelhäuser GmbH |
| Anschrift | Hünenburg 16, 48165 Münster |
| Telefon | 02501 9801843 |
| info@giebelhaeuser.com | |
| Website | www.giebelhaeuser.com |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | auf der Website nicht angegeben |
| Verwalteter Bestand | knapp 500 betreute Wohn- und Gewerbeeinheiten |
Was die Firma anbietet
Der Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung und dem Betrieb von Immobilien. Dazu kommt ein Bereich, den die Firma planungs- und baubegleitendes Facility Management nennt. Gemeint ist: Schon während Planung und Bau wird mitgedacht, wie das Gebäude später betrieben und gewartet wird.
Der zweite Bereich ist die Vermittlung. Die Firma vermietet und verkauft Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet Maklerleistungen an. Die Bürozeiten sind lang: montags bis donnerstags von 7:30 bis 17 Uhr, freitags von 7:30 bis 14 Uhr.
- Verwaltung und Betrieb von Immobilien
- Planungs- und baubegleitendes Facility Management
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Verkauf von Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Maklerleistungen
Wofür die Firma gut passt
Die Firma nennt eine konkrete Zahl: knapp 500 betreute Einheiten. Damit kannst du einschätzen, wie groß der Betrieb ist. Das machen längst nicht alle Anbieter, und es hilft dir beim Vergleich.
Gut passt Giebelhäuser, wenn du früh am Morgen erreichbar sein willst. Ab 7:30 Uhr ist das Büro besetzt, das ist früher als bei den meisten anderen. Auch wenn zu eurem Objekt Gewerbeflächen gehören, ist Erfahrung damit vorhanden.
Weniger passend ist die Firma, wenn dir ein langer Bestand wichtig ist. Sie besteht seit 2019 und damit kürzer als viele Wettbewerber in Münster. Das muss kein Nachteil sein, ist aber ein Punkt für dein Erstgespräch.
Worauf du achten solltest
- Ob die Firma Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz betreut, sagt die Website nicht ausdrücklich. Das ist die erste Frage, wenn du eine Eigentumswohnung hast. Was eine solche Gemeinschaft ist, erklärt was ist eine WEG.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag nach dem Nachweis. Hintergründe stehen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Ein Eigentümerportal ist nicht genannt. Kläre, wie du an Unterlagen kommst.
- Ein Notdienst außerhalb der Bürozeiten ist nicht dokumentiert.
- Preise stehen nicht auf der Website.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Giebelhäuser?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei dieser Firma waren zum Zeitpunkt der Recherche nur zwei Bewertungen in einem Branchenverzeichnis hinterlegt. Das ist zu wenig für ein belastbares Bild. Verlass dich lieber auf ein Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Anlage oder deren Verwaltungsbeirat.
Ist eine junge Firma ein Risiko?
Nicht zwangsläufig. Entscheidend sind Erfahrung der handelnden Personen, Vertretungsregelungen und die Zahl der Einheiten pro Mitarbeiter. Frag all das direkt ab. Worauf du sonst achten solltest, steht unter gute Hausverwaltung erkennen.
Was kostet die Verwaltung hier?
Preise nennt die Website nicht. Lass dir ein Angebot geben, das den monatlichen Betrag pro Einheit und alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Eine Einordnung bietet Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Münster. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, erklären die Bewertungskriterien. Für den Einstieg als neuer Eigentümer hilft Eigentumswohnung gekauft, was jetzt.