Crispin Immobilienmanagement GmbH in Essen: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Crispin Immobilienmanagement GmbH ist eine Hausverwaltung aus Essen. Sie verwaltet Eigentümergemeinschaften, Sondereigentum und Mietobjekte und nennt neben der Bürorufnummer auch ein Notfall-Handy. Die Firma passt zu dir, wenn du einen überschaubaren Verwalter mit klaren Kontaktwegen und einem Online-Portal suchst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier auch nicht behauptet.

Was die Firma anbietet

Crispin deckt die drei üblichen Formen der Verwaltung ab. Die WEG-Verwaltung ist für das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft zuständig, also für Dach, Treppenhaus, Heizung und Außenanlagen. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um die einzelne Wohnung eines Eigentümers. Die Mietverwaltung übernimmt die Arbeit rund um Mieter und Mieteinnahmen.

Auf der Website ist ein Team von vier Mitarbeitenden namentlich genannt. Das ist ungewöhnlich offen und hilft dir, weil du weißt, mit wem du es zu tun hast. Nach eigenen Angaben ist die Firma seit über 20 Jahren aktiv. Ein genaues Gründungsjahr steht dort nicht.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
• Mietverwaltung
• Eigentümerportal für Unterlagen und Abrechnungen
• Notfall-Handy zusätzlich zur normalen Rufnummer

Wofür die Firma gut passt

Ein Notfall-Handy ist mehr wert, als es klingt. Wenn am Wochenende ein Rohr bricht, hilft dir eine Bürodurchwahl mit Anrufbeantworter wenig. Dass die Firma eine zweite Nummer nennt, ist deshalb ein echter Pluspunkt für kleine und mittlere Gemeinschaften.

Gut passt Crispin auch, wenn du persönlichen Kontakt magst. Vier namentlich genannte Mitarbeitende bedeuten in der Regel, dass du nicht bei jedem Anruf jemand Neuem erklären musst, worum es geht. Das eigene Portal deckt gleichzeitig den digitalen Teil ab, etwa den Blick in Beschlüsse und Abrechnungen.

Für sehr große Anlagen mit vielen Bauprojekten gleichzeitig kann ein kleines Team an Grenzen stoßen. Frag deshalb, wie viele Einheiten pro Mitarbeiter betreut werden.

Worauf du achten solltest

• Wie viele Objekte oder Einheiten die Firma verwaltet, steht nicht auf der Website. Frag direkt danach, es sagt viel über die Auslastung.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Was das ist und warum du danach fragen darfst, steht unter zertifizierter Verwalter.
• Die Formulierung „seit über 20 Jahren“ stammt von der Firma selbst. Ein genaues Gründungsjahr wird nicht genannt.
• Preise nennt die Website nicht. Lass dir aufschlüsseln, was im Grundhonorar steckt und was als Sonderleistung berechnet wird.
• Feste Sprechzeiten sind nicht dokumentiert. Kläre, wann das Büro besetzt ist.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Crispin Immobilienmanagement?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Schau selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Bewertungen statt nur der Durchschnittsnote. Noch besser: Sprich mit Eigentümern aus einer Anlage, die dort verwaltet wird, und frag nach der letzten Eigentümerversammlung.

Wofür ist das Notfall-Handy gedacht?

Für Schäden, die nicht bis zum nächsten Werktag warten können, etwa ein Wasserrohrbruch oder ein Heizungsausfall im Winter. Kläre vorher, welche Fälle die Firma als Notfall behandelt und ob ein Einsatz außerhalb der Bürozeit extra kostet.

Was kostet die Verwaltung bei Crispin?

Die Website nennt keine Preise. Üblich ist ein monatlicher Betrag pro Einheit plus Zuschläge für Sonderleistungen. Wie du Angebote vergleichst, ohne nur auf die niedrigste Zahl zu schauen, steht unter Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Essen. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Als Vorbereitung auf ein Erstgespräch helfen dir gute Hausverwaltung erkennen und was darf der Verwalter.