Kurz gesagt: GOTTSCHLING Immobilien GmbH ist eine Hausverwaltung aus Essen. Sie betreut nach eigenen Angaben 362 Objekte mit 3.926 Einheiten und kümmert sich sowohl um Eigentümergemeinschaften als auch um Mietshäuser. Die Firma passt zu dir, wenn du einen Verwalter mit vielen Objekten, einem eigenen Online-Portal und eigenen Hausmeisterdiensten suchst.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | GOTTSCHLING Immobilien GmbH |
| Anschrift | Gemarkenstraße 37, 45147 Essen |
| Telefon | +49 201 45875433 |
| kontakt@gottschling-immobilien.de | |
| Website | www.gottschling-immobilien.de |
| Verband | VDIV, der Verband der Immobilienverwalter Deutschland |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | portal.gottschling-immobilien.de |
| Verwalteter Bestand | 362 Objekte mit 3.926 Einheiten |
Was die Firma anbietet
GOTTSCHLING Immobilien deckt zwei Arten von Verwaltung ab. Bei der WEG-Verwaltung kümmert sich die Firma um das gemeinsame Eigentum aller Wohnungsbesitzer in einem Haus. Bei der Mietverwaltung übernimmt sie die Arbeit für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten. Dazu kommen Dienste rund um das Haus selbst, etwa Hausmeister und Gartenpflege.
Praktisch ist das eigene Eigentümerportal. Dort kannst du dich einloggen und deine Unterlagen ansehen, ohne erst anzurufen. Die Firma nennt Sprechzeiten von Montag bis Freitag zwischen 9 und 17 Uhr. Auf der Website weist sie außerdem ein Siegel für geprüften Datenschutz aus und beschreibt sich als anerkannter Ausbildungsbetrieb.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
- Verkauf und Vermittlung von Immobilien
- Hausmeisterdienste
- Garten- und Winterdienst
- Eigentümerportal für den Zugriff auf Unterlagen
Wofür die Firma gut passt
Die Zahl der verwalteten Einheiten ist für eine Essener Firma groß. Das spricht dafür, dass es feste Abläufe und ein Team gibt und nicht nur eine einzelne Person. Wenn deine Eigentümergemeinschaft mehrere Häuser umfasst oder oft Handwerker braucht, ist das ein Vorteil.
Gut passt die Firma auch, wenn du Wert auf digitale Unterlagen legst. Ein Portal spart dir Telefonate, wenn du zum Beispiel deine Jahresabrechnung oder den Wirtschaftsplan noch einmal nachlesen willst. Dass Hausmeister-, Garten- und Winterdienst aus einer Hand kommen, kann die Abstimmung erleichtern, weil du nur einen Ansprechpartner hast.
Weniger passend ist die Firma, wenn du bewusst eine sehr kleine Verwaltung suchst, bei der immer dieselbe Person ans Telefon geht. Das lässt sich anhand der Website nicht beurteilen und solltest du im Gespräch klären.
Worauf du achten solltest
Einige Angaben stehen nicht öffentlich auf der Website. Das ist kein Vorwurf, aber du solltest danach fragen, bevor deine Gemeinschaft einen Vertrag beschließt.
- Ob die Firma eine Zertifizierung nach § 26a WEG hat, ist auf der Website nicht angegeben. Frag direkt nach und lass dir den Nachweis zeigen. Was dahintersteckt, erklärt die Seite zertifizierter Verwalter.
- Ein Gründungsjahr nennt die Website nicht.
- Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem steht, welche Leistungen im Grundpreis enthalten sind und was extra kostet.
- Wie viele Mitarbeitende die Firma hat und wer dein fester Ansprechpartner wäre, ist nicht dokumentiert.
- Auf der Website ist ein Bewertungs-Widget eingebunden. Eine belegbare Sternezahl ließ sich daraus nicht auslesen, deshalb steht hier keine.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit GOTTSCHLING Immobilien?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Schau selbst nach: bei Google Maps, in Bewertungsportalen und auf der Website der Firma. Am meisten bringt dir ein direktes Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer Gemeinschaft, die dort schon betreut wird. Frag nach der letzten Abrechnung, nach Reaktionszeiten und danach, wie schnell Reparaturen erledigt wurden.
Was kostet die Verwaltung bei GOTTSCHLING Immobilien?
Die Website nennt keine Preise. Das ist normal, weil der Preis von der Größe und dem Zustand der Anlage abhängt. Hol dir ein schriftliches Angebot und vergleiche es mit zwei weiteren. Worauf du beim Vergleich achten solltest, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Was bedeutet die Mitgliedschaft im VDIV?
Der VDIV ist ein Fachverband für Immobilienverwalter. Eine Mitgliedschaft ist keine staatliche Prüfung und keine Garantie für gute Arbeit. Sie zeigt aber, dass die Firma sich an eine Branchenorganisation bindet und deren Fortbildungen nutzen kann. Mehr dazu liest du unter Verbandsmitgliedschaften.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du in der Übersicht beste Hausverwaltungen in Essen. Wie diese Profile entstehen und was geprüft wird, steht unter Bewertungskriterien. Wenn du zum ersten Mal einen Verwalter suchst, hilft dir gute Hausverwaltung erkennen als Checkliste. Und wenn du wissen willst, welche Entscheidungen ein Verwalter allein treffen darf, lies was darf der Verwalter.