Kurz gesagt: Contecta Immobilienverwaltung GmbH ist eine Hausverwaltung aus Augsburg. Sie betreut nach eigenen Angaben rund 5.000 Wohneinheiten in etwa 200 Wohnanlagen und bietet ein Portal im Internet sowie eine Notfallnummer. Sie passt zu dir, wenn deine Eigentümergemeinschaft einen größeren Verwalter mit festen Abläufen sucht.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier auch nicht behauptet.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | Contecta Immobilienverwaltung GmbH |
| Anschrift | Werner-Heisenberg-Straße 4, 86156 Augsburg |
| Telefon | 0821 455 418-0, Notdienst 0170 342 99 45 |
| augsburg@contecta.de | |
| Website | www.contecta.de |
| Verband | VDIV (Verband der Immobilienverwalter), laut eigener Website |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | ja, Kundenportal und App mit Zugriff rund um die Uhr |
| Verwalteter Bestand | rund 5.000 Wohneinheiten in etwa 200 Wohnanlagen (eigene Angabe) |
Was die Firma anbietet
Contecta deckt die drei üblichen Formen der Verwaltung ab. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, also um Dach, Treppenhaus, Heizung und Außenanlagen. Die Sondereigentumsverwaltung betreut die einzelne Wohnung eines Eigentümers. Die Mietverwaltung übernimmt die Arbeit rund um Mieter und Miete.
Auffällig ist die Größe. Rund 5.000 Wohneinheiten in etwa 200 Anlagen sind eine Zahl, die nur wenige Firmen offen nennen. Dazu kommt ein digitales Kundenportal, über das du Unterlagen jederzeit ansehen kannst, und eine eigene Nummer für Notfälle außerhalb der Bürozeit. Laut eigener Website ist die Firma Mitglied im VDIV und wurde mehrfach als Immobilienverwalter des Jahres ausgezeichnet.
- WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen
- Kundenportal und App für Unterlagen und Jahresabrechnung
- Notfallnummer außerhalb der Bürozeiten
- Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter (eigene Angabe)
Wofür die Firma gut passt
Für größere Wohnanlagen ist eine Firma mit vielen Einheiten oft die passendere Wahl. Sie hat mehr Personal, feste Abläufe und in der Regel Erfahrung mit größeren Bauvorhaben. Wenn in deiner Anlage ein Dach oder eine Heizung ansteht, ist das ein Vorteil.
Auch wenn du selbst nicht in Augsburg wohnst, hilft das Portal. Du kannst Protokolle und Abrechnungen ansehen, ohne anzurufen. Was in einer Versammlung passiert, erklärt der Ratgeber Eigentümerversammlung.
Weniger passend ist ein großer Anbieter, wenn dir ein fester persönlicher Ansprechpartner besonders wichtig ist. Frag deshalb nach, wer dein Objekt betreut und wie viele Einheiten diese Person insgesamt bearbeitet.
Worauf du achten solltest
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist auf der Website nicht ausgewiesen. Frag direkt danach. Was dahintersteckt, steht unter zertifizierter Verwalter.
- Die Zahl von rund 5.000 Einheiten ist eine Angabe der Firma. Lass dir sagen, wie viele Einheiten auf eine Sachbearbeiterin oder einen Sachbearbeiter kommen.
- Die Auszeichnung als Immobilienverwalter des Jahres wird auf der eigenen Website genannt. Frag nach, wer den Preis vergibt und für welches Jahr er gilt.
- Preise nennt die Website nicht. Lass dir aufschlüsseln, was im Grundhonorar enthalten ist und was extra berechnet wird.
- Feste Sprechzeiten sind auf der Website nicht dokumentiert. Kläre, wann das Büro besetzt ist.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit Contecta Immobilienverwaltung?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Noch besser ist ein Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Anlage, zum Beispiel mit dem Verwaltungsbeirat.
Wofür ist die Notfallnummer gedacht?
Für Schäden, die nicht bis zum nächsten Werktag warten können, etwa ein Rohrbruch oder ein Heizungsausfall im Winter. Kläre vorher, welche Fälle die Firma als Notfall behandelt und ob ein Einsatz am Wochenende zusätzlich kostet.
Was kostet die Verwaltung bei Contecta?
Die Website nennt keine Preise. Üblich ist ein monatlicher Betrag pro Wohnung plus Zuschläge für Sonderleistungen. Wie du Angebote vergleichst, ohne nur auf die kleinste Zahl zu schauen, steht unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Firmen aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Augsburg. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Für das Erstgespräch helfen dir gute Hausverwaltung erkennen und was darf der Verwalter.