Haus & Grund Immobilienverwaltung GmbH in Stuttgart: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die Haus & Grund Immobilienverwaltung GmbH gehört zum Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Stuttgart und Umgebung. Sie betreut nach eigenen Angaben rund 2.500 Wohneinheiten und ist seit fast 50 Jahren am Markt. Sie passt zu dir, wenn du vermietete Wohnungen abgeben willst und einen organisierten Notdienst schätzt.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, steht auch hier nicht. Lücken sind offen ausgewiesen.

Was die Firma anbietet

Der Schwerpunkt liegt auf der Mietverwaltung. Dazu gehören die Betriebskostenabrechnung, die kaufmännische Verwaltung, die technische Betreuung des Gebäudes und das Kautionsmanagement, also die Verwaltung der Mietsicherheiten. Eine WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften nennt die Website nicht ausdrücklich.

Ungewöhnlich gut dokumentiert ist die Erreichbarkeit. Außerhalb der Geschäftszeiten arbeitet die Firma mit externen Partnern für Rohrbruch, Heizungsausfall, Schlüsseldienst und Elektroarbeiten zusammen. Die Sprechzeiten der Immobilienverwalter sind ebenfalls genannt: Montag bis Donnerstag vormittags und nachmittags, freitags am Vormittag.

• Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser
• Betriebskostenabrechnung
• Kaufmännische Verwaltung
• Technische Betreuung der Gebäude
• Kautionsmanagement
• Notdienst über externe Partner außerhalb der Geschäftszeiten

Wofür die Firma gut passt

Rund 2.500 Wohneinheiten sind die größte belegte Bestandszahl unter den hier gelisteten Stuttgarter Anbietern. Zusammen mit fast 50 Jahren am Markt spricht das für stabile Abläufe.

Der organisierte Notdienst ist ein starker Punkt. Wenn nachts die Heizung ausfällt oder ein Rohr bricht, gibt es einen geregelten Weg. Was in solchen Fällen gilt, erklärt der Begriff Notmaßnahme.

Weniger passend ist die Firma, wenn du für deine Eigentümergemeinschaft einen Verwalter suchst. Der Schwerpunkt liegt auf der Mietverwaltung, eine WEG-Verwaltung ist nicht ausgewiesen. Frag ausdrücklich nach, bevor du weiterplanst.

Worauf du achten solltest

Diese Punkte sind offen und gehören auf deine Fragenliste.

• Ob die Firma Eigentümergemeinschaften verwaltet, ist nicht belegt. Der Schwerpunkt liegt auf der Mietverwaltung.
• Ein Eigentümerportal ist auf der Seite nicht genannt.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Hintergründe unter zertifizierter Verwalter.
• Ein exaktes Gründungsjahr fehlt, angegeben sind „nahezu 50 Jahre“.
• Preise stehen nicht auf der Website. Frag auch, ob eine Vereinsmitgliedschaft Voraussetzung ist.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der Haus & Grund Immobilienverwaltung?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Achte darauf, ob sich eine Bewertung auf den Verein oder auf die Verwaltungsgesellschaft bezieht, das wird oft vermischt. Frag zusätzlich nach Referenzen.

Was ist eine Servicegesellschaft eines Vereins?

Der Verein selbst berät seine Mitglieder. Die Servicegesellschaft ist eine eigene Firma, die Dienstleistungen anbietet, hier die Immobilienverwaltung. Für dich ist wichtig, mit wem du den Vertrag schließt und ob eine Mitgliedschaft nötig ist. Frag das im Erstgespräch.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. In der Mietverwaltung wird häufig ein Prozentsatz der Miete oder eine feste Pauschale berechnet. Lass dir ein schriftliches Angebot geben und frag nach den Kosten für den Notdienst. Eine Orientierung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Stuttgart. Was in dieses Profil einfließt, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem was darf ich als Eigentümer und gute Hausverwaltung erkennen.