kh Hausverwaltung (Katrin Heinrich) in Chemnitz: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Die kh Hausverwaltung wird von Katrin Heinrich als Einzelunternehmen in Chemnitz geführt. Die Website beschreibt einen Komplettservice rund um die Bewirtschaftung von Immobilien und enthält einen Navigationspunkt Portal. Sie passt zu dir, wenn du einen kleinen Anbieter mit fester Ansprechpartnerin suchst.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Diese Website ist knapp gehalten, entsprechend viele Felder bleiben offen.

Was die Firma anbietet

Die Website spricht von nachhaltiger Immobilienbewirtschaftung und einem Komplettservice im Immobilienmanagement. Eine Auflistung einzelner Leistungen, etwa Jahresabrechnung, Versammlung oder Beschlusssammlung, findest du dort nicht. Was genau enthalten ist, musst du erfragen.

In der Navigation gibt es einen Punkt Portal. Das deutet auf ein Online-Angebot für Eigentümer hin, näher beschrieben wird es nicht. Im Impressum stehen die Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, erteilt durch das Ordnungsamt Chemnitz, sowie die IHK zu Chemnitz als zuständige Kammer. Die Inhalte der Website wurden seit Jahren kaum aktualisiert.

• Immobilienbewirtschaftung als Komplettservice (eigene Beschreibung)
• Navigationspunkt Portal für Eigentümer
• Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
• Kontakt per Telefon, Fax und E-Mail
• eine Auflistung einzelner Verwaltungsleistungen fehlt

Wofür die Firma gut passt

Für kleine Eigentümergemeinschaften kann ein Einzelunternehmen angenehmer sein als eine große Firma. Du hast eine feste Ansprechpartnerin und musst deine Situation nicht bei jedem Anruf neu erklären.

Der Portal-Hinweis deutet darauf hin, dass Unterlagen auch online bereitstehen könnten. Lass dir das im Erstgespräch zeigen, bevor du damit rechnest.

Weniger passend ist die Firma für große Anlagen mit mehreren Bauvorhaben gleichzeitig. Frag außerdem, wer vertritt, wenn die Inhaberin im Urlaub oder krank ist.

Worauf du achten solltest

• Die Website ist seit Jahren kaum aktualisiert. Prüfe im Gespräch, ob alle Angaben noch stimmen.
• Welche Leistungen genau enthalten sind, steht nicht auf der Website. Lass dir eine Liste schriftlich geben.
• Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Bei einem Einzelbetrieb ist das die wichtigste Frage.
• Eine Vertretungsregelung für Urlaub und Krankheit ist nicht dokumentiert.
• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO ist etwas anderes, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Verbandsmitgliedschaft und Sprechzeiten sind nicht angegeben.
• Preise nennt die Website nicht.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit der kh Hausverwaltung?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und veröffentlicht deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach. Bei kleinen Betrieben gibt es oft nur wenige Bewertungen, dann ist der Durchschnitt wenig aussagekräftig. Verlass dich lieber auf ein Gespräch mit Eigentümern einer betreuten Anlage.

Ist eine Einzelunternehmerin als Verwalterin ein Risiko?

Nicht automatisch. Entscheidend sind die Zahl der betreuten Einheiten und die Vertretung bei Ausfall. Frag beides direkt ab. Welche Aufgaben eine Verwaltung erfüllen muss, steht unter was darf der Verwalter.

Was kostet die Verwaltung hier?

Preise stehen nicht auf der Website. Lass dir ein Angebot geben, das den monatlichen Betrag pro Wohnung und alle Zusatzkosten getrennt ausweist. Mehr unter Kosten der Hausverwaltung.

Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Chemnitz. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem Eigentümerversammlung und gute Hausverwaltung erkennen.