Kurz gesagt: SÜWOBAU Wohnungs-Verwaltungs GmbH ist eine Hausverwaltung aus Augsburg, gegründet 1980. Sie verwaltet Wohnungseigentum und Mietshäuser und bietet einen Login-Bereich für Eigentümer. Sie passt zu dir, wenn dir viel Markterfahrung und ein breites Leistungsangebot wichtig sind.
Steckbrief
Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Was dort nicht steht, wird hier auch nicht behauptet.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Firma | SÜWOBAU Wohnungs-Verwaltungs GmbH |
| Anschrift | Schießgrabenstr. 14, 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 5033-0 |
| info@suewobau.de | |
| Website | www.suewobau.de |
| Verband | auf der Website nicht angegeben |
| Zertifizierung nach § 26a WEG | auf der Website nicht angegeben |
| Eigentümerportal | ja, Login-Bereich für Eigentümer auf der Website |
| Verwalteter Bestand | auf der Website nicht angegeben |
Was die Firma anbietet
Das Angebot ist breit. Die Wohnungseigentumsverwaltung betreut Eigentümergemeinschaften. Die Mietshausverwaltung kümmert sich um ganze Mietshäuser. Die Mietsonderverwaltung übernimmt die Betreuung einzelner vermieteter Wohnungen. Dazu kommt die Vermittlung von Immobilien, also Verkauf und Vermietung.
Die Firma nennt außerdem eine kaufmännische und eine technische Betreuung. Kaufmännisch heißt: Geld, Abrechnungen und Verträge. Technisch heißt: Handwerker, Reparaturen und Instandhaltung. Über die Website ist ein Login-Bereich für Eigentümer erreichbar. Gegründet wurde SÜWOBAU im Jahr 1980.
- Wohnungseigentumsverwaltung für Eigentümergemeinschaften
- Mietshausverwaltung
- Mietsonderverwaltung für einzelne Wohnungen
- kaufmännische und technische Betreuung von Objekten
- Vermittlung von Immobilien
- Login-Bereich für Eigentümer
Wofür die Firma gut passt
Über vier Jahrzehnte am Markt bedeuten viel Routine. Eine Verwaltung, die seit 1980 arbeitet, hat Sanierungen, Streitfälle und Gesetzesänderungen erlebt. Für eine ältere Wohnanlage mit anstehenden Reparaturen ist das hilfreich.
Praktisch ist auch, dass Verwaltung und Vermittlung aus einem Haus kommen. Wenn du deine Wohnung später verkaufen oder vermieten willst, hast du einen Ansprechpartner, der das Objekt bereits kennt.
Weniger passend ist die Firma, wenn deine Gemeinschaft harte Nachweise sehen will. Zu Verband, Zertifizierung und Bestandsgröße steht auf der Website nichts, obwohl das bei einer so lange bestehenden Firma naheliegend wäre.
Worauf du achten solltest
- Wie viele Einheiten verwaltet werden, ist nicht angegeben. Frag danach, es sagt viel über die Auslastung.
- Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht ausgewiesen. Frag im Erstgespräch nach, Grundlagen unter zertifizierter Verwalter.
- Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht angegeben.
- Zum Login-Bereich steht nicht, welche Unterlagen dort liegen. Lass dir das Portal vorführen.
- Sprechzeiten und ein Notdienst sind nicht dokumentiert.
- Preise nennt die Website nicht.
Häufige Fragen
Wie finde ich Erfahrungen mit SÜWOBAU?
Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb keine Sterne. Sieh selbst bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach und lies mehrere Berichte statt nur der Durchschnittsnote. Sprich zusätzlich mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Anlage.
Ist es ein Vorteil, wenn eine Firma auch Wohnungen vermittelt?
Meistens ja, weil du Verwaltung und Verkauf aus einer Hand bekommst. Achte aber darauf, dass die Verwaltung dabei immer die Interessen der Gemeinschaft vertritt. Deine eigenen Rechte stehen unter was darf ich als Eigentümer.
Was kostet die Verwaltung bei SÜWOBAU?
Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem der Betrag pro Wohnung und Monat und alle Zusatzkosten stehen. Mehr dazu unter Kosten der Hausverwaltung.
Weitere Anbieter aus der Stadt findest du unter beste Hausverwaltungen in Augsburg. Welche Punkte in diese Profile einfließen, erklären die Bewertungskriterien. Nützlich sind außerdem Instandhaltungsrücklage und gute Hausverwaltung erkennen.