Schrader Immobilien Management in Gelsenkirchen: Leistungen und Kontakt

Kurz gesagt: Schrader Immobilien Management ist ein inhabergeführtes Unternehmen aus Gelsenkirchen. Es verwaltet Eigentümergemeinschaften sowie vermietete Ein- und Mehrfamilienhäuser und bietet zusätzlich einen Hausmeisterservice an. Inhaber Chris Schrader führt den Abschluss B.A. Real Estate. Die Firma passt zu dir, wenn Verwaltung und Hausdienste aus einer Hand kommen sollen.

Steckbrief

Alle Angaben stammen von der Website der Firma. Felder ohne Eintrag sind dort nicht zu finden. Erfundene Werte stehen hier nicht.

Was die Firma anbietet

Die Firma deckt beide Verwaltungsarten ab. Bei der WEG-Verwaltung geht es um das gemeinsame Eigentum einer Eigentümergemeinschaft. Bei der Mietverwaltung übernimmt sie die Arbeit für Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ganzen Wohnanlagen.

Dazu kommt ein eigener Hausmeisterservice. Das ist praktisch, weil du bei kleinen Reparaturen, Reinigung oder Gartenpflege nicht zwei Firmen koordinieren musst. Ergänzend vermittelt das Unternehmen Immobilien. Das Impressum weist die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung und eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung aus.

• WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
• Mietverwaltung für Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Verwaltung von Wohnanlagen
• Hausmeisterservice
• Vermittlung von Immobilien

Wofür die Firma gut passt

Die Firma passt gut, wenn deine Gemeinschaft klein bis mittelgroß ist und sich einen kurzen Draht zum Verantwortlichen wünscht. Inhabergeführt heißt hier: Entscheidungen werden nicht durch mehrere Ebenen gereicht.

Gut passt sie auch, wenn im Haus regelmäßig Kleinigkeiten anfallen. Ein Hausmeisterservice aus demselben Haus spart Abstimmung. Kläre dabei, ob diese Leistung im Grundpreis steckt oder getrennt abgerechnet wird, denn beides ist üblich.

Weniger passend ist sie, wenn du digitale Unterlagen und ein Portal erwartest. Dazu steht nichts auf der Website. Auch feste Sprechzeiten sind nicht ausgewiesen, was bei berufstätigen Eigentümern zu Reibung führen kann.

Worauf du achten solltest

Mehrere Angaben fehlen auf der Website. Sprich sie vor dem Vertrag an.

• Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist nicht angegeben. Der Abschluss B.A. Real Estate ist ein Studienabschluss, nicht dieselbe Sache. Mehr dazu steht unter zertifizierter Verwalter.
• Eine Mitgliedschaft in einem Fachverband ist nicht genannt.
• Ein Eigentümerportal ist nicht ausgewiesen.
• Gründungsjahr, Teamgröße und Zahl der verwalteten Einheiten fehlen.
• Sprechzeiten und ein Notdienst stehen nicht auf der Website.
• Preise nennt die Website nicht. Frag getrennt nach Verwaltung und Hausmeisterservice.

Häufige Fragen

Wie finde ich Erfahrungen mit Schrader Immobilien?

Dieses Portal erhebt keine eigenen Nutzerbewertungen und nennt deshalb auch keine Sterne. Sieh bei Google Maps und in Bewertungsportalen nach, und miss einzelnen Stimmen nicht zu viel Gewicht bei. Belastbarer ist ein Gespräch mit dem Verwaltungsbeirat einer betreuten Gemeinschaft.

Ist ein Hausmeisterservice der eigenen Verwaltung ein Nachteil?

Nicht automatisch, aber es lohnt ein genauer Blick. Die Verwaltung vergibt Aufträge und rechnet sie ab. Wenn beides in einer Hand liegt, sollte die Gemeinschaft die Preise gelegentlich mit anderen Angeboten vergleichen. Was die Verwaltung allein entscheiden darf, steht unter was darf der Verwalter.

Was kostet die Verwaltung bei Schrader Immobilien?

Die Website nennt keine Preise. Lass dir ein schriftliches Angebot geben, in dem Verwaltung und Hausmeisterleistungen getrennt aufgeführt sind. So siehst du, was du wofür zahlst. Eine Einordnung gibt Kosten der Hausverwaltung.

Die übrigen geprüften Firmen stehen unter beste Hausverwaltungen in Gelsenkirchen. Wie diese Profile zustande kommen, erklären die Bewertungskriterien. Als Checkliste dient gute Hausverwaltung erkennen, und wie Beschlüsse zustande kommen, zeigt Beschlüsse in der WEG.