Du suchst eine Hausverwaltung in Augsburg und willst nicht bei der erstbesten Firma landen? Verständlich. Die Wahl der Verwaltung entscheidet mit, ob deine Eigentümerversammlung reibungslos läuft, deine Abrechnung stimmt und dein Haus instand bleibt. Ein schlecht arbeitender Verwalter kostet dich Zeit, Nerven und im Zweifel auch Geld.
Diese Liste hilft dir, Augsburger Hausverwaltungen schnell zu vergleichen. Du findest Kontaktdaten, Leistungen und Einordnungen auf einen Blick – ohne dich durch Dutzende Websites klicken zu müssen. Dein Vorteil: Du sparst Recherchezeit und triffst eine informierte Entscheidung.
Wichtig zu wissen: Nicht jede Verwaltung passt zu jedem Objekt. Eine kleine WEG mit zehn Einheiten hat andere Anforderungen als ein Gewerbeobjekt mit hundert Mietern. Prüfe deshalb immer, ob Größe und Spezialisierung der Verwaltung zu deiner Immobilie passen.
So ist diese Liste entstanden: Für diese Übersicht wurden Hausverwaltungen mit Sitz in Augsburg über Branchenverzeichnisse und die jeweiligen Firmenwebsites recherchiert und nur Anbieter mit erreichbarer eigener Website und nachprüfbarem Impressum aufgenommen. Bewertet wurde nach Kriterien wie Qualifikation, Transparenz, Erfahrung, Digitalisierung und Erreichbarkeit – die genaue Methodik erklärt auf der Seite Bewertungskriterien. Firmen ohne verifizierbare Angaben wurden bewusst weggelassen, statt Lücken mit Vermutungen zu füllen.
Die besten Hausverwaltungen in Augsburg
Platz 1: Contecta Immobilienverwaltung GmbH
Contecta gehört zu den größeren Adressen in Augsburg. Die Firma verwaltet nach eigenen Angaben rund 5.000 Wohneinheiten in etwa 200 Wohnanlagen. Das Leistungsspektrum deckt WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung ab. Eigentümer erhalten Zugriff auf ein digitales Portal mit Dokumenteneinsicht rund um die Uhr, zusätzlich gibt es eine Notfall-Hotline außerhalb der Bürozeiten. Contecta ist laut eigener Website Mitglied im VDIV, dem Verband der Immobilienverwalter.
Anschrift: Werner-Heisenberg-Straße 4, 86156 Augsburg
Telefon: 0821 455 418-0
E-Mail: augsburg@contecta.de
Website: www.contecta.de
Platz 2: Posch Hausverwaltung GmbH
Posch ist ein Familienunternehmen mit langer Geschichte: gegründet 1983, seit 2014 in zweiter Generation geführt. Die Verwaltung betreut nach eigenen Angaben über 6.000 Wohneinheiten und Objekte im Augsburger Raum. Eigentümer bekommen Zugriff auf ein Portal auf Basis von etg24, über das sie Protokolle und Dokumente einsehen können. Die Sprechzeiten sind klar kommuniziert, Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach Vereinbarung möglich.
Anschrift: Kurzes Geländ 7, 86156 Augsburg
Telefon: 0821 44067-0
E-Mail: info@posch-hv.de
Website: www.posch-hv.de
Platz 3: Junk Immobilienmanagement
Junk Immobilienmanagement ist jünger als andere Anbieter auf dieser Liste – gegründet 2016 – punktet aber mit einem harten Qualitätsmerkmal: Auf der eigenen Website wird eine Zertifizierung nach § 26a WEG ausgewiesen. Eigentümer nutzen ein Casavi-Portal mit durchgehendem Zugriff auf Abrechnungen und Dokumente. Für Notfälle gibt es laut Website einen 24/7-Service, im normalen Betrieb ist die Firma vormittags telefonisch erreichbar.
Anschrift: Gärtnerstraße 4, 86153 Augsburg
Telefon: +49 162 132 09 20
E-Mail: kontakt@junk-hv.de
Website: www.junk-hv.de
Platz 4: Haase & Partner GmbH
Haase & Partner verwaltet Immobilien in Augsburg bereits seit 1993. Die Firma ist laut eigener Website Mitglied im VDIV und wurde mehrfach als „Immobilienverwalter des Jahres“ ausgezeichnet. Das Angebot reicht von Mietverwaltung über WEG-Verwaltung bis zur Verwaltung von Gewerbeflächen. Die Sprechzeiten sind fest definiert und decken mehrere Nachmittage pro Woche ab.
Anschrift: Bürgermeister-Wegele-Str. 6, 86167 Augsburg
Telefon: 0821 455 405-0
E-Mail: info@immobilienverwaltung-online.de
Website: www.immobilienverwaltung-online.de
Platz 5: Arcura Immobilienverwaltung GmbH
Arcura sitzt zentral in der Augsburger Innenstadt und ist laut eigenen Angaben Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. Das ist eine Verbandsmitgliedschaft, die auf eine gewisse fachliche Einbindung hindeutet. Die Website selbst ist schlicht gehalten und nennt vor allem Kontaktdaten sowie den Registereintrag – ausführliche Leistungsbeschreibungen fehlen, was die Transparenz gegenüber Platz 1 bis 4 schmälert.
Anschrift: Mittlerer Graben 28, 86152 Augsburg
Telefon: 0821 3434130
E-Mail: service@arcura-hv.de
Website: arcura-hv.de
Platz 6: Wunder Hausverwaltungs GmbH
Wunder Hausverwaltung bietet WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und allgemeine Immobilienverwaltung an. Anschrift, Telefon, Fax und E-Mail sind im Impressum sauber hinterlegt, was die Grunderreichbarkeit sicherstellt. Zu Verbandsmitgliedschaften, Zertifizierungen oder einem Eigentümerportal macht die Website aktuell keine Angaben – das solltest du im Erstgespräch direkt ansprechen.
Anschrift: Leitershofer Str. 40, 86157 Augsburg
Telefon: +49 821 79 20 07
E-Mail: mail@wunder-hausverwaltung.de
Website: www.wunder-hausverwaltung.de
Platz 7: SÜWOBAU Wohnungs-Verwaltungs GmbH
Süwobau ist mit einer Gründung im Jahr 1980 einer der am längsten am Markt aktiven Anbieter in dieser Liste. Das Leistungsspektrum umfasst Wohnungseigentumsverwaltung, Mietshausverwaltung, Mietsonderverwaltung und ergänzend Immobilienvermittlung. Über die Website ist ein Login-Bereich für Eigentümer erreichbar. Zu Bestandsgröße, Verbandsmitgliedschaft und Zertifizierung liefert die Website keine Angaben, weshalb der Platz in dieser Rangfolge weiter hinten liegt.
Anschrift: Schießgrabenstr. 14, 86150 Augsburg
Telefon: 0821 5033-0
E-Mail: info@suewobau.de
Website: www.suewobau.de
Einzelne Anbieter im Profil
Zu diesen Firmen aus Augsburg gibt es eine eigene Profilseite mit Steckbrief, Leistungen und offenen Punkten:
- Contecta Immobilienverwaltung GmbH
- Posch Hausverwaltung GmbH
- Junk Immobilienmanagement
- Haase & Partner GmbH
- Arcura Immobilienverwaltung GmbH
- Wunder Hausverwaltungs GmbH
- SÜWOBAU Wohnungs-Verwaltungs GmbH
Alle Profile findest du unter Anbieterprofile.
Was eine Hausverwaltung in Augsburg kostet
Bevor du Angebote einholst, hilft es zu wissen, was üblich ist. Sonst weißt du nicht, ob 45 Euro je Wohnung viel oder wenig sind.
Ehrlich gesagt: Für Augsburg selbst gibt es keine belastbare Preiserhebung. Keine Studie und kein Verband weist die Stadt einzeln aus. Die folgenden Zahlen gelten deshalb für ganz Bayern. Sie sind eine gute Orientierung, aber kein Augsburger Wert.
| Leistung | Wert für Bayern | Bundesweit zum Vergleich |
|---|---|---|
| WEG-Verwaltung je Wohnung und Monat | 39,84 Euro brutto | 29,75 bis 47,60 Euro brutto (neue Verträge) |
| Mietverwaltung je Wohnung und Monat | 36,94 Euro brutto | 29,75 bis 41,65 Euro brutto (neue Verträge) |
| Alle Verwaltungsformen zusammen | 39,49 Euro brutto | 39,96 Euro brutto |
Woher die Zahlen stammen: Die regionalen Werte kommen aus einer Auswertung von Angebotsdaten (HausverwalterSuche.de, Stand September 2026). Das ist keine Marktstudie, und die Zahl der ausgewerteten Angebote ist nicht veröffentlicht — nimm die Werte also als Orientierung, nicht als Gesetz. Die bundesweiten Spannen stammen aus der Verwalterentgeltstudie 2026 im Auftrag von IVD und BVI.
Was den Preis bei dir nach oben oder unten zieht
- Die Größe deiner Anlage. Anlagen mit mehr als 99 Wohnungen zahlen je Wohnung rund 38 Prozent weniger als Anlagen mit bis zu 10 Wohnungen. In einem kleinen Haus mit sechs Parteien ist es pro Wohnung also immer teurer.
- Der Zustand des Hauses. Steht eine Sanierung an, kommt oft ein Honorar für die Baubetreuung dazu — laut Verwalterentgeltstudie 3 bis 5 Prozent der Auftragssumme.
- Was nicht im Grundpreis steckt. Genau hier entstehen die Unterschiede. Frag immer danach.
Häufige Zusatzkosten
| Leistung | Übliche Spanne |
|---|---|
| Zusätzliche Eigentümerversammlung | 150 bis 500 Euro je Versammlung |
| Mahnschreiben | 10 bis 50 Euro je Mahnung |
| Zustimmung des Verwalters beim Verkauf (§ 12 WEG) | 144 bis 300 Euro |
| Bescheinigung für die Steuer (§ 35a EStG) | rund 25 Euro je Jahr und Wohnung |
| Baubetreuung bei Sanierungen | 3 bis 5 Prozent der Auftragssumme |
Diese Spannen stammen aus öffentlichen Preislisten und Fachportalen; der Steuerstatus wird dort nicht überall einheitlich angegeben. Laut Verwalterentgeltstudie rechnen 98 Prozent der Verwaltungen die außerordentliche Eigentümerversammlung gesondert ab. Alle Einzelposten mit Quelle findest du unter Was kostet eine Hausverwaltung.
Und was ist mit dem Hausgeld?
Das Hausgeld ist etwas anderes als das Honorar der Verwaltung: Es enthält alle laufenden Kosten deiner Wohnung, also Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Hausmeister und die Rücklage. Das Verwalterhonorar ist nur ein kleiner Teil davon. Für Augsburg gibt es keine geprüfte Erhebung, wie hoch das Hausgeld je Quadratmeter im Schnitt ist. Wer dir so eine Zahl nennt, hat sie in aller Regel geschätzt. Was alles dazugehört, erklärt der Ratgeber unter Hausgeld.
Woran erkennst du eine gute Hausverwaltung?
- Erreichbarkeit: Feste Sprechzeiten und eine echte Notfall-Nummer zeigen, dass du im Ernstfall nicht allein dastehst.
- Digitalisierung: Ein Eigentümerportal spart dir Zeit bei der Suche nach Protokollen und Abrechnungen.
- Qualifikation: Eine Zertifizierung nach § 26a WEG ist ein starkes, weil geprüftes Qualitätssignal.
- Transparenz: Eine Website mit klaren Leistungsbeschreibungen und Kontaktdaten spricht für Professionalität.
- Erfahrung: Ein langjährig am Markt tätiges Unternehmen kennt typische Stolperfallen in WEGs.
- Verbandsmitgliedschaft: Kein Muss, aber ein Pluspunkt, wenn ein Verwalter sich fachlich einbindet.
- Persönlicher Eindruck: Wie ausführlich, verständlich und ehrlich beantwortet die Verwaltung deine Fragen im Erstgespräch? Mehr dazu im Ratgeber Gute Hausverwaltung erkennen.
Hausverwaltung in Augsburg wechseln: So geht es
Ein Verwalterwechsel ist kein Drama, wenn du ihn strukturiert angehst. Zuerst braucht es einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung, danach eine saubere Kündigung des alten Vertrags unter Beachtung der Fristen. Parallel dazu sichert der neue Verwalter die Übergabe aller Unterlagen. Plane für den gesamten Prozess ausreichend Vorlauf ein, damit keine Verwaltungslücke entsteht.
- Beschluss zum Verwalterwechsel in der Eigentümerversammlung fassen
- Bestehenden Verwaltervertrag fristgerecht kündigen
- Neuen Verwalter beauftragen und Übergabetermin vereinbaren
- Vollständige Objektunterlagen, Konten und Rücklagen übergeben lassen
- Eigentümer über den Wechsel und neue Ansprechpartner informieren
Neu als Eigentümer in Augsburg? Starte hier
Wenn du gerade erst eine Eigentumswohnung gekauft hast, wirken Begriffe wie Hausgeld, Wirtschaftsplan oder Eigentümerversammlung schnell verwirrend. Das ist normal – niemand kennt diese Themen automatisch. Starte am besten mit dem Ratgeber Eigentumswohnung gekauft – was jetzt? und lies dir an, was eine WEG überhaupt ist. Danach lohnt sich ein Blick auf deine Rechte als Eigentümer.
Häufige Fragen zu Hausverwaltungen in Augsburg
Brauche ich als WEG-Eigentümer überhaupt eine Hausverwaltung?
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 hat jede Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Mehr dazu im Ratgeber Was ist eine WEG.
Was macht eine zertifizierte Verwaltung nach § 26a WEG besser?
Die Zertifizierung ist eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer, die rechtliches und kaufmännisches Grundwissen abfragt. Details erklärt der Ratgeber Zertifizierter Verwalter.
Wie oft muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?
In der Regel einmal jährlich. Was dort passiert und wie Beschlüsse zustande kommen, liest du im Ratgeber Eigentümerversammlung.
Was passiert, wenn die Jahresabrechnung Fehler enthält?
Als Eigentümer kannst du Einwände erheben, bevor die Versammlung die Abrechnung beschließt. Wie das abläuft, erklärt der Ratgeber Jahresabrechnung.
Wofür ist die Instandhaltungsrücklage gedacht?
Sie deckt größere Reparaturen ab, ohne dass eine Sonderumlage nötig wird. Mehr dazu im Ratgeber Instandhaltungsrücklage.
Kann ich als einzelner Eigentümer die Verwaltung wechseln?
Nein, das entscheidet die Eigentümerversammlung mehrheitlich. Einzelne Eigentümer können das Thema aber auf die Tagesordnung setzen lassen. Details zu Beschlüssen findest du im Ratgeber Beschlüsse in der WEG.
Auf der Suche nach einer Verwaltung in einer anderen Stadt? Vergleichbare Übersichten gibt es für München, Nürnberg und Stuttgart zusammengestellt.
Was kostet eine Hausverwaltung in Augsburg?
Für Augsburg allein gibt es keine belastbare Erhebung — das sagt hier niemand anders, auch wenn andere Seiten mit Zahlen werben. Für Bayern nennt eine Auswertung von Angebotsdaten 39,84 Euro brutto je Wohnung und Monat für die WEG-Verwaltung (Stand September 2026). Bundesweit liegen die Basissätze bei neuen Verträgen zwischen 29,75 und 47,60 Euro brutto.
Warum ist die Verwaltung in einem kleinen Haus pro Wohnung teurer?
Weil sich der Aufwand auf weniger Schultern verteilt. Eine Abrechnung, eine Versammlung und eine Buchhaltung braucht jede Gemeinschaft — egal ob sie aus 6 oder 60 Wohnungen besteht. Laut Verwalterentgeltstudie zahlen Anlagen über 99 Einheiten je Wohnung rund 38 Prozent weniger als Anlagen bis 10 Einheiten.
Worauf muss ich bei einem Angebot besonders achten?
Auf das, was nicht drinsteht. Frag ausdrücklich nach: Preis je Wohnung und Monat, netto oder brutto, und welche Leistungen extra berechnet werden. Typische Zusatzposten sind eine außerordentliche Eigentümerversammlung, Mahnungen, die Verwalterzustimmung beim Verkauf und die Steuerbescheinigung.